熱門:

2017年2月4日

白仲祺 獅子山學會

泛民根本代表建制

農曆新年快樂!考一下大家:如果有一個四人家庭月入13萬元,在銀行戶口有260萬元現金,你會怎樣形容他們?1 percent?有錢人?贏在起跑線?錯!全部都錯!因為你忘記了一個重點(其實因為我冇講),這家人是住公屋。住公屋的人不是有基本住屋需要嗎?為什麼1%都未立即被踢出公屋?如果你這樣問,證明你離地好高。

最近美國智庫Demographia公布全球供樓負擔報告,香港再次奪冠。這個報告將一個地方的收入中位數除以樓價中位數,香港排第一,原本不出奇,因為香港樓貴就像阿媽是女人一樣,所有人都知。不過,大家撇開填鴨式的答問題方法,再看一次報告比較的數字。香港人有差不多一半根本不是住在私人樓,他們比其他人幸福,住在大量其他人津貼的房屋。那麼,用整個香港的收入和樓價中位數,卻不減去或調整50%根本不需要住私樓的人,得出的數字又幾有代表性?

況且,香港有三分之一人住在公屋, 公屋的平均租金收入連支付大廈維修的開支都不夠,房委會要倒蝕。每月平均租金1500元的公屋租戶負擔極低,但報告隻字不提。這個我明,因為公營房屋在世界上是一項非常少見的措施,美國人不知不出奇;問題是吃填鴨大的香港人,無論是傳媒、政黨甚至一般巿民都不能過濾這些資訊,照單全收。

香港已經有這麼多人獲高津貼房屋, 卻甚少有人讚我們的制度,原因就是公營房屋分配非常不公平。但矛盾的是,就算政府「扚起心肝」要趕走富戶,在立法會都受盡阻力。

趕走富戶政策的阻力大概有3類,第一類批評單軌制下,住戶的收入和資產根本不夠在私人市場買樓。公屋本身不是以租約形式進行嗎?抑或由於公屋租金補貼過大,令租戶本身每月付的租金,比一些私人樓的管理費還少,令他們忘記了自己還在租樓,以為永遠可以住在單位內。

要還原公屋幫人本意

第二類批評集中在公屋供應不足,輪候時間愈來愈長,所以就算收緊富戶政策,只會空出數百個單位,於事無補。公屋供不應求,很大原因就是缺乏有效機制過濾毋須留在制度內的人。就算踢走富戶只得幾個,都是一個好開始;就算移山填海,不斷增加供應,公屋制度不回到幫人的本意,有誰敢說需求不會更大,令輪候永遠不能滿足?

第三類集中在中港矛盾問題,即使踢走香港富戶,單位仍會給新移民搶走,不會幫到劏房戶。這問題的解決方法是要將制度還原,讓有需要幫和值得被幫的人留低,其他的,bye bye。

最後,為何標題說泛民就是建制?因為「建制派」支持建制是應份,但是所謂的反對黨,面對能夠將公共房屋制度回復到應有的有效率分配時,泛民議員好像八鄉朱凱廸議員,只有不負責任地說一句:「一人家庭五皮一個月算是富戶嗎?」就像將問題帶過。難道他不知道,一個人每月賺5萬元已經差不多高過全港家庭九成人士,如果這都不算是富戶,這叫那些每月賺1萬多元但還要捱劏房的人,情何以堪?

作者為獅子山學會營運總監

[email protected]

 

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads