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2016年11月30日

傑出上市公司巡禮2016

把握機遇 向做優做強邁進

主板( 大市值)▕ 越秀地產(00123

 

越秀地產(00123)發展內地房地產業務已有逾30年歷史,成就美好生活是集團持久的嚮往和追求。集團近年積極把握新常態下的發展機遇,經營業績平穩增長,合同銷售不斷攀升,並在機制體制改革和合作模式方面取得新突破,近期更獲得母公司越秀集團注入位於廣州市南沙區的優質項目,持續向「做優做強」的戰略目標邁進。

內地房地產行業機遇和挑戰並存,惟始終機遇大於挑戰。在經濟新常態下,房地產作為國民經濟支柱產業的地位不會動搖,而城鎮化的持續發展也將為房地產開闢新的增長空間。

與此同時,行業競爭愈趨劇烈,市場將面臨重新洗牌,有利競爭優勢明顯的企業抓住機會,更好更快地發展。

聚焦三大核心區域

越秀地產於1992年12月在香港聯交所上市,為住宅開發與商業地產運營並重的綜合性房地產發展商,擁有30年的房地產綜合開發運營管理經驗,歷年開發項目逾百個,銷售面積超過千萬平方米,涵蓋住宅、寫字樓、商業、酒店等多種業務類型,並成功打造了廣州新城市名片、樓高432米的廣州國際金融中心。

目前,越秀地產業務已由廣州大本營逐步擴展至珠三角、長三角、環渤海和中部地區。

截至2016年6月30日,越秀地產擁有在建及未開發物業的總建築面積約1,325萬平方米,並持有全球首只投資於中國內地物業的房地產信託基金『越秀房地產投資信託基金』(00405) 37.45%的權益。

2016年是越秀地產「13.5」規劃的開局之年,已制訂未來五年的發展規劃,目標明確,戰略清晰。其發展將聚焦大廣州、中部和長三角三大核心區域,致力於做優做強住宅和商業開發經營業務,追求核心業務的持續穩定增長,努力成為競爭力強、績效良好、綜合實力領先的房地產企業。

越秀地產今年以來一直積極通過多種方式增加土地儲備,特別是在廣州、武漢、杭州等重點市場,包括11月從母公司越秀集團收購廣州南沙優質土地項目,新增土儲約93萬平方米。

廣州市南沙區現為國家級自由貿易區和國家級新區,2016年被廣州市政府列為「城市副中心」,未來具有較大發展潛力。今次收購項目位於南沙區的蕉門河城市中心區,臨近南沙現時最成熟的金洲商圈,具有較大的升值空間。

吸納優質土儲 鞏固優勢

越秀地產母公司越秀集團是廣州市政府全資持有的國有企業。今次從母公司收購優質土地項目,體現了越秀地產與母公司資源協同的獨特優勢。依託越秀集團的國資背景,越秀地產還會積極參與國有企業的資源整合和城市更新計劃,通過多種方式獲得優質土儲,形成其獨有優勢。

2016年以來,越秀地產準確把握市場走勢,借助積極、靈活的銷售技巧,合同銷售取得顯著增長。1月至10月累計合同銷售金額約249億元人民幣,同比上升26%;完成全年銷售目標達96%。

展望未來,集團將繼續順應樓市市況制訂銷售策略,適時推出符合市場需求的產品。越秀地產將堅定發展和變革決心,加快實施『資源驅動』和『經營驅動』雙輪驅動發展,為股東不斷創造價值。

 

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