2016年11月1日
面對全球低利率氣候持續下,息率佳及盈利具增長的股份是投資者必然選擇條件,可望在後市將持續跑贏大市。
長實地產(01113)近期連串出售資產,繼上周落實以230億元沽出佔五成權益的上海世紀匯廣場套現及獲利62.2億元之外,並透過為買方提供融資安排可望獲取額外收益;而本報報道集團將以357億元出售中環中心75%權益,一下子令公司變得資金異常充裕,大大提升其未來發展商機。
市場已傳出集團將重建中區和記大廈,以及投標美利道商用地及啟德用地;另一個構想是投資看好的英國等地項目,在目前不明朗境況下有可能再度出手,公司連串出售旗下物業看似為未來投資新機遇作準備,爭取未來盈利增長,另一方面有助反映其潛在價值,亦為公司未來增加派息及回購股份帶來憧憬,正好符合低利率周期下的候機吸納條件,可視為可攻可守的中港投資對象。如何善用目前良好財務狀況有待觀察,但已具備日後跑贏大市的潛在條件,不妨靜待大市調整期作吸納。
過去3個月,長實地產股價在54至58元水平形成上落運行區,後市可以53元作止蝕,在55至58元作收集即可。
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