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2016年5月28日

Anson Sir 型格理財

控制貪婪 創富有道

人皆有貪婪之心,沒有適當的貪婪就沒有動力,但貪婪正是大鱷吞食散戶最常利用的工具。近年香港人的貪婪心是少了,有的也大多是向炒樓出發,部分會向一些較特別的投資下手。

現在的年輕人已經連貪婪都談不上了,只是所有人都教他們,畢業後一定要儲足第一桶金,儲夠了就買樓,買完樓就供樓,供到差不多就要換樓,再供到退休。這個金科玉律也是建基於恐懼與貪婪,對失去住處的恐懼,以及買樓一定「冇得輸」的貪婪。

如果這個貪婪的果實不是簡單易懂的就成不了泡沫,就像去年內地提出的金融改革,人人要買股票發達,而大鱷要令到你把那個貪的點子,設想成是自己想出來,而非他們所製造的才叫成功。否則就很易被識破,成不了大泡沫,爆得不夠燦爛,他們賺得也不夠多。

現在的樓價好像是港人能夠負擔。同時,又是全世界數一數二的貴,而且本港經濟向下是不爭的事實,現時樓價是否物有所值?或是要打個8折或5折, 根本沒有人能下一個定案。可是數年前已經覺得樓價高的人,就後悔當年沒有買樓而眼光光看着樓價連升多年,內心還想跌一跌再買,那樓價會否再跌下去?這就是現在最令人摸不着頭腦的泡沫。

摸不透心中泡沫

要控制貪婪,首先要明白會令你出事的貪是怎樣,簡單一點的是用等價交換作準則,凡事都需要付出時間及努力去經營,運氣會改變這準則,但出入應不會太大。當你認為可以通過一些人人也可輕易做到,但唯獨你可以於極短時間內賺夠富足一生,你就已經過貪了。例如,去澳門賭場博一博,又或是第一次炒牛熊證就想半年內升10倍等。

這量度過程是由內到外,先量度你自己的貪婪, 再量度社會上的貪婪。主因是除非你家財萬貫,否則大鱷不會只害你一個人,雖然沒有一個絕對準則,但一個能讓大鱷賺大錢的社群,貪婪應該最少有三成以上的人參與才會成事,大茶飯如2007年的大泡沫,就有五成以上人參與,如果其他人不夠貪,大鱷也未必會去搗破那個泡,那你的風險便「相對」低了,以下提供一個不專業但簡單易用的量度方法。

量度自己貪婪的簡而精方法如下:

1. 分別找一位內行及一位外行的朋友評價你的投資大計,描述得你的預期及買因愈仔細愈好,等他們去看你是深思熟慮還是癡人說夢;

2. 你的目標有沒有建基於想一朝發達不用煩的期望,以及「冇得輸」;

3. 自己能否舉兩到三個反向例子而且有所準備?凡事皆有兩面,如果你單方面睇好就危險了。

量度社群貪婪的方法如下:

1. 十大暢銷書突然爆滿的投資類別,例如2007年炒股書就經常佔榜首,上年及前年則是物業投資;

2. 少年X神的出現,這個X是該資產類別。例如當年有少年股神,當然有部分是真材實料,但如果一項投資會有許多少年也能成為神級,自然是相對不需要太多經驗的投資,只要夠勇就可以了,而當他們也能來教你的時候,或許就是周期完結時了;

3. 身邊人有超過三成人用一個何時何地也成立,偏偏現在就是時候的原因去叫你買的投資,而該個投資已升超過兩年或一倍,亦可以用速率來量度,例如上年的「一帶一路」股票在6個月內升了一倍,如此急升結果是現價只得上年高位的一半左右;

4. 基本分析的市盈率、市賬率等,以及技術分析皆可較客觀量度大市亢奮度。

希望以上簡單平民方法能幫你解決問題,現在你可以試試用以上方法看看香港樓市是過熱還是合理。

Q&A電郵:[email protected]

 

 

 

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