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2015年11月3日

崔碩 是日首股

世房估值低可吼

自去年11月開始,中央政府一直實施寬鬆的貨幣政策,人行上月再度「雙降」減息、降準,以刺激經濟增長。在持續寬鬆的貨幣政策之下,不但可以減輕內房股的財務壓力,亦有助令樓市回暖,消化庫存。世茂房地產(00813)估值相對較低,值得留意。

世房是內地優質房地產項目的大型發展商,主要於內地優越地段發展高端房地產,業務包括發展住宅物業、零售物業、辦公樓及酒店。項目主要位於上海、北京、哈爾濱、南京、福州及內地其他快速發展城市。

截至今年9月底止,集團首9個月合約銷售額約468.33億元(人民幣.下同),按年下跌7.6%;合約銷售面積約388.75萬平方米,按年下跌6.7%;平均銷售價格為每平方米約1.2萬元。

雙降有助銷情

集團於今年初訂下全年合約銷售額目標為720億元,以首9個月實現合約銷售額約468.33億元計,已完成全年目標約65%。在內地再度「雙降」放鬆銀根之下,預計將有助物業銷情,預計集團可以達成銷售目標。估值方面,世房較其他大型內房股呈現折讓,可考慮趁低吸納。

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