2015年7月22日
大市交投淡靜,個股尋寶難度高,第三季中央有刺激經濟需要下,可留意受惠信貸寬鬆的內房股,逢低可吸納。
銷售轉佳
中國海外宏洋(00081)可視為內房股中的大落後股份,相對母公司中國海外發展(00688)明顯被比下來,主要因其土地儲備較少、樓價下跌與去年銷量減少所影響。
不過,踏入今年第二季,該集團合約銷售明顯回升,首3個月銷售額只有33.5億元,但單是6月銷售額已有32.85億元,並較5月的19.1億元持續上升;上半年累計合約銷售額100.75億元,下半年情況可望進一步好轉。當然,截至今年3月底止,持有內地14個三線城市及北京土儲,可建總面積1190萬方米;無疑土儲不多構成中線存在不確定性。
2014年營業額139.81億元,下跌12.1%;溢利12.67億元,減少59.6%;每股盈利55.5仙。該公司持續以開拓內地具有潛質的三線城市的策略,雖然這類城市在供過於求下樓價偏軟,但相對受惠國策扶持較一線城市為多。
中國海外宏洋財務狀況尚算健全,配合第二季銷情好轉,現價近三年低位,有一定炒落後價值,利逢低吸納,短期以4元為上望目標。
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