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2021年9月14日

紐約世貿一號樓 招租7年未獲利

在美國紐約9.11恐襲後重建的世界貿易中心一號大樓(One World Trade Center),樓高1776呎,造價高達38億美元,為美國建築成本最貴的摩天大廈,惟開幕至今7年仍未曾賺錢。據紐約州和新澤西州港務局年報顯示,世貿一號大樓於2020年的開支達3.35億美元,高於收入的3.28億美元。

美造價最貴摩天大廈

2010年獲港務局聘請協助放租的私人發展商德斯特(Douglas Durst)透露,世貿一號大樓多年來因地點是9.11恐襲現場,出租情況一直緩慢,他稱過去與租客磋商時,總有人表示對環境感到不適。

不過,隨着時間流逝,恐襲的陰影開始淡化,尤其是年輕一代對當年事件印象模糊。26歲的《紐約客》高級編輯Tyler Fogatt相信,大部分年輕人不認為身處世貿一號大樓是危險。

事實上,樓面面積達310萬平方呎的世貿一號大樓,現時出租率已超過90%,與曼哈頓下城區其他現代寫字樓相若。德斯特提到,世貿一號大樓取消原本自由塔(Freedom Tower)的名稱,減少社會對恐襲的聯想,有助改善租務。

有地產經紀指出,世貿一號大樓周邊地區完成重建後,大眾開始覺得這棟大廈是全新的現代寫字樓建築群,而非建築地盤,降低潛在租客的顧慮。

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