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2015年2月26日

2015-16財政預算案──交投熾熱

居二市場上月成交半年高

政府為增加住宅供應,宣布研究推出新的補價貸款擔保計劃,希望能增加綠表(未補地價) 居屋的流轉,不過,屬於綠表的居屋第二市場成交,近一年每月數量都不逾300宗,上月暫錄得173宗買賣,已屬6個月新高。

新居屋刺激用家入市

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,受新一批居屋申請熱潮刺激,用家加快入市,帶動居屋第二市場氣氛暢旺,交投連續三個月上升,1月暫有173宗,按月增加0.6%,總值5.86億元,按月升0.7%。

他表示,按金額分類,1月價值200萬至300萬元的居屋第二市場成交佔63宗,按月升8.6%,亦是唯一錄得升幅的類別。其餘類別以價值200萬元或以下的跌幅最勁,按月跌14.3%,僅得6宗買賣登記,而價值400萬元以上的跌幅最少,按月微跌2.4%,共錄得41宗登記。

1月有兩宗居屋第二市場成交打入歷年高價成交榜,筲箕灣東旭苑低層單位,成交價595萬元,創歷年第二高,鰂魚涌康山花園中層單位,成交價561萬元,屬歷年第七高。

另外,1月最多居屋第二市場成交的屋苑為天水圍天富苑,錄8宗;其次為筲箕灣愛蝶灣、秀茂坪曉麗苑及將軍澳廣明苑,各有7宗成交。

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