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2021年3月17日

躍動港島南刺激 交投增三成

行政長官去年11月底公布的《施政報告》提出推行「躍動港島南」計劃,為港島南區發展帶來不少憧憬,並帶旺區內樓市,該區二手住宅市場自有關計劃曝光後,連續3個月每月成交企穩逾120宗,較之前平均每月約90宗,大增33.3%。當中成交焦點落在指標屋苑鴨脷洲海怡半島之上,自計劃提出後,每月交投超過30宗,本月最新平均呎價升至17218元,較去年11月漲約2%。

海怡半島受惠 呎價升2%

香港置業助理分區董事鄧惠豪指出,躍動港島南計劃令更多人注視該區的發展潛力,不少買家決定入市,從去年12月至今年2月,港島南區每月二手成交均企穩120宗以上;投資者入市比例增加,由去年11月約佔兩成,增至近月的三成,主要是看好該區樓價具值博率。

中原地產亞太區副主席陳永傑說,該發展計劃對港島南區樓市有一定刺激作用,相信未來會成為「一路創新高(錄高價成交)地區」,最能反映區內樓市表現的屋苑非海怡半島莫屬。

翻查代理資料,海怡半島去年11月共錄29宗成交,平均呎價16882元,其後連續兩個月交投增加,分別達33宗及35宗,儘管2月受農曆新年因素及該月日數較少影響,成交也達31宗。3月至今僅半個月已暫錄20宗,平均呎價高見17218元,較去年11月升約2%。

根據政府構思,躍動港島南計劃要把南區打造成為一個充滿活力、魄力、勁力,適合工作、居住、創意和消閒玩樂的地區,其中包括活化珍寶海鮮舫這歷史悠久的香港地標、提升香港仔及黃竹坑一帶的文化及消閒設施,並且透過政府的活化工廈政策,加快黃竹坑舊式工廈重建或改裝,為新興行業及文化藝術提供更多的營運空間等。

 

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