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2021年1月18日

啟德MONACO六小時沽清145伙

踏入新一年樓市熱度十足,由會德豐地產發展的今年新盤頭炮九龍東啟德MONACO(MONACO發展項目第1期),昨日進行首輪銷售共145伙,不足6句鐘便火速售罄,有多達9組投資者大手掃貨,最高涉資3790.2萬元。業界認為,項目並非上車盤,開售仍然可以一炮沽清,反映樓市市底不差,該盤熱賣對後市具啟示性,料最快於農曆新年後出現一波大規模推售新盤潮。

MONACO收票3727張,登記數目是啟德區新盤近3年來新高,發展商昨展開首輪推售,因應新冠疫情及項目伙數有限,僅推出145伙。昨天下午1時接受登記前,位於尖沙咀港威大廈的售樓處已人頭湧湧,商場地下停車場側的入口處,排隊人龍好一段時間保持逾百米長,估計超過百人輪候,場面墟冚。

大手客豪買3伙涉3790萬

發展商公布,該盤開售不足3小時即賣出逾半單位,三房大單位最先沽清,並錄得9組大手掃貨個案,涉資共逾2.4億元。其中有2組買家一口氣購入3伙,包括一組客豪擲3790.2萬元連買2伙三房及1伙兩房戶,其餘7組買家亦一併掃入兩個單位。項目推售的145伙,最終在下午6時過後全數沽清,套現逾16.3億元。

資料顯示,MONACO不但是2021年一手市場首個紅盤,亦屬逾2個月以來首輪即日清袋的新盤。

新價單每呎折實24409元

會德豐地產主席梁志堅昨天現身售樓處視察銷情,他指集團將持續加推及推售,但不急於農曆新年前沽清全盤。會德豐地產常務董事黃光耀對樓盤銷情十分滿意,即晚落實加推滿足向隅客人,新一張的4號價單共100伙,折實平均呎價24409元,較上周二(12日)公布的3號價單折實平均呎價24802元低1.6%,仍屬4張價單中第二貴,折實售價662.8萬至1810.1萬元,並同步拍板周四(21日)次輪推售133伙,其中價單發售的120伙折實平均呎價24216元,另有13伙標售。

位於沐泰街12號的MONACO提供399個單位,實用面積280至1394方呎,預計2022年12月底落成入伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,MONACO非上車盤,首輪有不少單位售價逾1000萬元,「都賣得郁」兼即日沽清,準買家出席率也較預期踴躍,反映市場需求強勁及樓市市底不差,對後市復甦樂觀,料最快農曆新年後出現一波新盤推售潮。他又說,發展商低開策略奏效,對後市具啟示,相信未來新盤首批傾向先求量後求價,形容這是「疫情底下摸着石頭過河」。

美聯物業住宅部行政總裁布少明透露,該行的MONACO準買家昨天出席率達八成,投資者比例甚高,佔約四成,預料1月整個一手市場可錄1500宗成交。

Campton加推63戶提價3.8%

其他新盤方面,萬科香港旗下深水埗The Campton於上周六抽籤發售74伙亦取得不俗成績,即日售出50伙(67.6%單位),連同昨日再沽8伙,過去周末兩天錄得58宗成交,發展商乘勝追擊,昨加推7號價單共63伙,折實平均呎價20827元,較本月11日公布的6號價單折實平均呎價20073元高3.8%。

一手貨尾也加快清貨,嘉華(00173)九龍東啟德嘉峯匯過去兩天連沽37伙,令新盤在周末兩天(16日至17日)總交投達至299宗,是去年11月最後一個周末錄得340宗以來的新高,相對前周末(9日至10日)共53宗,激增4.6倍。

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