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2020年11月26日

REITs寬投資限制 吸海外房託來港

政府銳意推動香港發展成為亞洲區蓬勃的房地產投資信託基金(REITs)市場,加強香港作為首要資產及財富管理中心的集資功能,並為本地投資者帶來更多元化和提供較穩定回報的投資機會,新一份《施政報告》指出,政府正研究多管齊下的措施,包括適度放寬房託基金的投資限制、擴闊投資者基礎、改進立法和規管架構便利行業運作。

消息人士指出,「香港的(房託基金)要上(市)都上咗」,會向香港以外的市場,通過放寬投資限制等措施,吸引其他市場的發展商把物業組合打包來港上市。

財政司司長陳茂波昨天在領展(00823)上市15周年誌慶亮燈儀式上透過視像主禮發言,指本港房地產投資信託基金在6月時的市值為2500億元,是2005年的4倍。

政府決心擴大本港房託基金水平,為市場增加投資選擇及流動性,同時亦會提高本港作為資產與財富管理中心地位。陳茂波稱,放寬房託投資限制諮詢已完成,證監會將於年底前公布結果。

證監會早前就《房地產投資信託基金守則》的建議修訂展開業界諮詢,包括放寬持有權益比例、借款限制,以及容許房託基金投資於發展中物業等。證監會主席雷添良相信,政府研究多項有關房託基金的措施,有助擴大本港房託基金市場,有信心未來本港房託基金市場會繼續增長。

私募基金附帶權益獲稅務寬免

香港投資基金公會行政總裁黃王慈明預期,低息環境持續數年,房託基金是定期派息的投資,包括退休基金及零售投資者都有需求,期望證監會能就相關諮詢作出結論,盡快推行。

私募基金方面,《施政報告》提出,香港為鞏固亞洲領先的私募基金樞紐地位,會為在港營運的私募基金所分發的附帶權益,於符合若干條件下,提供稅務寬免。擬準備相關的法例, 目標是在短期內向立法會提交修訂條例草案。

另一方面,為進一步推動香港的家族辦公室業務,投資推廣署將成立專責的團隊,在本港及其他主要市場加強宣傳香港的優勢,主要為有興趣來港營辦的家族辦公室提供一站式支援服務。

香港金融發展局認為,有關為私募基金所分發的附帶權益提供合宜的稅務措施,以及為家族辦公室給予一站式支援服務的相關計劃,將促進香港金融業發展。

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