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2020年7月25日

潘蘇通持豪宅傲玟貨尾 值150億

高銀金融(00530)要平賣公司於九龍東啟德發展區的唯一一幅住宅地,全因近日陷入財困,遭債權人提前追數,債務本金總值合計101.9億元。如今高銀成功賣地,僅可短暫套現25億元救急,未足以填補財務缺口,料須安排其他融資方案;倘若公司欲1年後購回啟德項目,須更積極變現資產。高銀大股東潘蘇通目前手持大量貴重物業,如果肯沽貨套現,有望協助上市公司解困。

擁何文田站項目可建千伙

潘蘇通近年以私人名義增持不少發展項目,單以正在發售的豪宅新盤何文田傲玟為例,現時尚餘300多伙待售,市值動輒接近150億元,若潘蘇通有意套現,該樓盤料成為獲取現金的最快途徑。

傲玟位於何文田常盛街17號,提供401伙,由去年10月起以招標形式推出。據成交紀錄冊顯示,傲玟去年11月售出首個單位,至今累積賣出22伙,套現約8.68億元,每伙平均造價超過3900萬元。該樓盤尚有379伙可供銷售,以平均每戶約3900萬元推算,該盤餘貨隨時可為潘蘇通套現接近150億元。

而潘蘇通持有的大型發展計劃,還有港鐵(00066)何文田站物業發展項目第一期,涉及樓面面積約74.3萬方呎,預計可以提供800至1000個住宅單位;而位於九龍灣常悅道、宏泰道和臨福街交界的商業地盤,預計可建樓面面積約40萬方呎,去年曾傳出獲買家以約50億元洽購。

 

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