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2020年2月29日

海港企業核心賺4.4億跌15%

海港企業(00051)去年全年盈利為1.17億元,按年減86%,撇除投資物業重估變動,基礎盈利按年跌15%至4.35億元,每股基礎盈利0.61元,按年下降15.2%,派第二次中期股息15仙,按年少35%。

坦言難預示嚴冬有多長

該公司全年業績公告以「危機何時了?」為題,指出2020年迄今已被籠罩在到達危險程度的「完美風暴」之中。除了從去年延續至今對局勢影響深遠的國際地緣政治、經濟問題及本地政治、社會問題外,新型冠狀病毒爆發亦急劇打擊香港和內地酒店業及零售業。1月份疲弱市場瞬間面對災難,即使酒店房租大幅劈價,入住率仍然降至10%以下。目前難以預示這個冬天會有多長和有多嚴寒,極其倚重資產負債表的支持力挺過去。

截至去年12月底止,集團收入為13.95億元,按年跌12%,主要是持續的社會運動導致訪港旅客人數銳減、國際性活動取消,酒店業首當其衝。旗下入住率大跌令集團酒店表現受壓,收入減少15%至8.35億元,營業虧損為7600萬元。

The Murray錄營業虧損

位於中區The Murray折舊及成本增加,年內錄得營業虧損;尖沙咀的馬哥孛羅香港酒店,去年入住率在不景氣下仍錄81%,高於市場平均入住率,然而酒店日漸老化,現正評估不同方案以維持其競爭力,這將需要龐大資本開支,酒店日常業務亦會受影響。

期內,投資物業收入減少9%至3.73億元,營業盈利跌11%,主要受到零售市道嚴峻導致商場租金收入下跌所影響。

內地方面,集團繼續撤出發展物業市場。截至年結日的應佔土地儲備約為40萬方米。由於土儲遞減,收入和盈利雙雙下跌。於年結日尚未確認入賬的銷售額維持於35億元人民幣,涉及面積10.8萬方米。中美貿易緊張令商業活動受限制,加上市場供應增加,削弱常州馬哥孛羅酒店的收入,並錄得虧損。

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