2020年1月23日
新型肺炎疫情肆虐,並攻進香港,出現高度懷疑感染個案的消息,即時嚇窒二手住宅買家,北角健威花園有上車客臨門打退堂鼓,何文田也有換樓客押後睇樓。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,疫症對市民造成心理影響,料未來一段時間二手睇樓量減少兩三成,令樓市小陽春打折扣。
睇樓或跌三成 打窒小陽春
世紀21日昇執行董事黃文龍稱,一名中年上車客打算斥資840萬元買入健威花園C座高層1室,「傾足3日終獲業主減價28萬」,原定於昨晚與業主簽約,但是得悉香港有新型肺炎高度懷疑個案後決定擱置交易。
另外,美聯物業高級營業經理鄭桂鈺透露,何文田一名準買家原預約參觀區內皓畋及御龍居兩房單位,礙於疫情來勢洶洶,昨日取消睇樓,說待新春後再作打算。
陳永傑表示,中原旗下代理舖的二手住宅生意,昨未受肺炎消息影響,但歲晚例必買賣兩閒,全日成交宗數只維持過去兩三天較低水平。他稱,本港歷經2003年沙士一役,市民有一定警覺性,而且市面有做好防疫措施,相信不會重蹈當年沙士覆轍,而且受多項辣招所限,料發生嚴重突發情況也不致令樓價大冧。
美聯物業住宅部行政總裁布少明透露,該行同事昨天聯絡業主打探放盤取態,「暫無乜動靜」,若疫情大規模爆發,恐必打斷樓市小陽春,令新盤及二手交投同步受挫。
東亞銀行首席經濟師鄧世安指出,市民對疫情的關注度增加,股市反應卻不大,就算確診數字上升,市民也未必會減少外出,暫未對消費及經濟活動帶來影響。
他又說,零售業已受社會事件困擾,遊客人數減少,在疫情陰霾下更是雪上加霜,但相信對樓價影響輕微,經濟未必會出現大問題。
學者料樓價「唔會點跌」
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,是次疫情對本地經濟的影響不及當年沙士嚴重,程度視乎傳染速度及死亡率;目前訪港旅客數字已低無可低,港人仍工作如常,2003年業主低價放盤的情況難再出現,因為知道疫情終會過去,他預期今年樓價「唔會點跌」。
瑞銀表示,中國應已從沙士疫情中汲取經驗,若未能有效遏制疫情擴散,零售、旅遊、酒店和餐飲、運輸等行業都會受到重擊。如果肺炎傳播導致內地消費轉弱,中國有機會加碼寬鬆政策支持經濟。
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