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2019年10月17日

市建局新任務多建首置盤

市區重建局(下稱市建局)過往進行的重建計劃,絕大部分與私人發展商合作興建私樓,日後角色料有改變。特首林鄭月娥宣布,賦予市建局新任務,要求該局參考今年推出紅磡首置上車盤(首置盤)煥然懿居的經驗,積極提供更多首置盤或其他類別的資助出售房屋。

負責收地發展 政府資源配合

林鄭出席記者會時提到,過去出任發展局局長時,「官方思維係市建局要自負盈虧,應該以審慎、商業原則運作,所以佢(市建局)以七年樓齡收咗舊樓,應該俾佢(市建局)發展私人物業,嚟到爭取返收入,從而可以繼續做其他重建項目。」她強調「呢個唔係市建局本身有咩問題,係一個政府思維和資源動用嘅問題。」

提供450個首置單位的煥然懿居,今年初接受申請,市建局收到逾2萬份申請,於6月中旬揀樓, 所有單位僅約一星期便被掃清。林鄭要求市建局參考煥然懿居的經驗,提供更多首置盤或其他資助出售房屋,形容「大膽咁要求市區重建局要擔當更多嘅社會任務」,幫助「有需要,又需要政府稍為幫幫手」的有意置業家庭。林鄭重申,政府會適當地提供資源配合,讓市建局可以持續履行市區更新任務。

政府消息人士補充,市建局將全權負責有關計劃的收地至建屋程序,由於該局手上不乏市區靚地, 除首置盤外,市建局亦可興建綠置居或居屋單位。

消息人士承認,若市建局把土地由發展私人住宅改為興建資助出售房屋,無疑會「賺少咗」,惟市建局財政穩健,一旦發展有關項目出現財政問題,政府不排除透過注資等形式協助。

明年啟動公務員合作社重建

另外,林鄭去年於《施政報告》中邀請市建局協助重建公務員建屋合作社的物業,她昨天透露,市建局已物色兩組位於九龍城區的項目作試點,涉及逾30座樓宇,計劃明年年初公布啟動有關的重建計劃,發展公營和私人住宅。消息指出,該批樓宇現時提供約600伙,市建局將撥出部分土地供房屋委員會或房屋協會興建公營房屋,重建後預計可提供約3000個公營和私人住宅單位,冀10年內完工。

市建局發言人表示,未來數年將調撥資源配合,展開研究工作以制定執行框架及細節,並提交予市建局董事會作討論及審批,協助滿足市民的住屋需求及改善生活環境;至於公務員合作社重建項目,則正進行技術評估,預計明年年初啟動。

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