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2019年10月17日

二手業主紛加價封盤

政府宣布放寬首次置業人士按揭保險計劃的樓價上限,二手物業即時有反應,原先劈價求售的業主群起加價及封盤,大圍區更即日錄得多達30個業主大幅調高叫價5%至10%,其中一個500萬元的兩房單位,即日加價50萬元,最新叫價550萬元高市價一成。

金獅花園嗌高市價一成

利嘉閣地產市務經理古向嘉說,大圍區約200個住宅放盤,昨先後有兩成(約40個)業主加價及封盤,當中加價盤佔約30個,加幅約5%至10%,普遍屬叫價500萬至800萬元單位,包括金獅花園2期F座金滿閣中層5室,原則單位一房改兩房,實用面積321方呎,最新叫價550萬元,較市價高一成。

美聯物業首席高級營業經理陳少鴻也表示,馬鞍山同日有8個二手放盤加價,屬於叫價1000萬元以內的單位,加幅5%至9%,其中馬鞍山中心3座中層G室兩房,實用面積381方呎,原開價600萬元,「雖然早前一度被客壓到550萬元」,但業主昨日趁放寬樓按的消息進一步調高叫價50萬元(8.3%),至650萬元。陳少鴻直言,新措施長線定必刺激樓價向上,二手業主自然心雄,料加價個案陸續有來。

香港置業高級客戶經理譚征指出,九龍灣淘大花園及德福花園亦醞釀加價潮,淘大花園I座中層一個兩房戶,實用面積378方呎,原開價600萬元,即日上調10萬元,「業主聲言有客願付610萬元都要考慮」。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,放寬樓按對二手樓交投絕對屬正面消息,昨日有不少業主加價,相信僅屬提價潮的開端,「之後會陸續反映,可能有更多加價(個案)」,他認為措施有助樓價穩步上升,但並非「爆上」。

 

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