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2019年9月20日

新盤淡市求突圍 定價保守最見效

本港樓市近期持續受到中美貿易戰及社會運動影響,交投疏落,本月多個新盤連環登場,銷售成績均未見突出,直至昨日新地(00016)首度推售長沙灣南昌站上蓋項目匯璽III共352伙,即日取得近沽清佳績,終於一洗近期樓市頹風。有業界人士表示,匯璽III反應理想,為樓市注入強心針,預料可推動持觀望態度的準買家加快入市,發展商推盤步伐亦會提速。

為發展商打強心針

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,匯璽III共352伙首日接近沽清,對市場有正面作用,為樓市打下強心針,相信觀望中的準買家會加快行動,投資者亦有機會重新出動購貨。對其他發展商而言,有見匯璽III銷情不俗,會帶動未來新盤部署,甚至加快推盤步伐,往後尚有多個新盤陸續應市,預料本月新盤成交可達2300宗。

布少明續稱,由於匯璽III首批定價對比兩年前發售的匯璽II,可謂「原價加推」,即較市價折讓超過10%,推出後迅速吸引大批買家入市,證明只要定價吸引,市場仍有強大購買力。在中美貿易戰及社會運動仍未緩解下,要取得理想銷情,新盤定價策略仍須審慎克制,尤其是以中小型單位為主的樓盤,首批若以低於市價推售,銷情較有保證。

 

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