2019年8月22日
外資因反修例示威引發的風波持續而減持本港資產,彭博報道,專門從事房地產及基建相關投資的美資基金CenterSquare,近期已減持本港房託(REITs)。
全球資產管理規模達110億美元(折合約860億港元)的CenterSquare,其首席投資策略師Scott Crowe表示,反修例示威及連串事件對香港維持國際金融之都引來疑慮,又稱已開始看到事件對房地產企業的實際影響,不少發展商因前景未明而延遲推出新項目。
Scott Crowe指出,「政治動盪會為本港的地產股添上陰霾,即使房地產資產本身的價值不變,不確定性亦會導致地產股股價有折讓。」
CenterSquare已經沽出持有住宅及寫字樓資產的本港房託,惟拒絕透露實際減持金額。
根據報道,該基金對本港房託的最新持倉已降至約2.5億美元,相當於19.5億港元。不過,基金仍持有零售物業資產,而且租戶包括超市與其他非必需消費品零售商在內的房託,並看好領展(00823)。
羅傑斯料港元最終會脫鈎
另外,著名投資者羅傑斯(Jim Rogers)昨接受俄羅斯傳媒RT訪問時指出,本港資本外流並非受即時危險因素所觸發,而是反映香港未來的安全性愈來愈低。投資者現時不會把資金轉移至香港,他認為本港作為主要金融中心的重要性已降低。羅傑斯又預期,港元因資金外流將進一步轉弱,最終會與美元脫鈎,甚至消失,惟他強調,出現上述情況要到人民幣可自由兌換時才會發生。
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