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2019年8月22日

5盤3365伙散貨 康城MARINI搶閘

本港反修例風波在過去兩個月引發的激烈社會抗爭運動持續,但期內兩個焦點新盤開賣銷情仍然報捷,發展商趁過去幾日衝突事件稍為平息,即全力推盤搶市場購買力,估計至下月底前5新盤合共有多達3365伙趕登場,其中會德豐地產旗下將軍澳日出康城9A期MARINI率先搶閘散貨,該盤周二(20日)突上載樓書,今天(22日)隨即開放示範單位,並有機會同步開價。

今開示位或同步出價單

永義國際(01218)九龍塘單幢豪宅盤雋睿亦加緊部署,料最快下月應市。業界人士表示,市場需求強勁,只要新盤定價合理,以貼市價推售,買家不會受社會局勢影響而拖慢入市。

MARINI為日出康城9期(分3期發展)規模最大的一期,提供647伙,實用面積348至1305方呎,預計2021年11月底落成入伙,發展商會德豐地產以快打慢,周二上載樓書,今天隨即開放示範單位,據悉有機會同步發出首張價單,力吸同樣擁有鐵路優勢,由億京發展的荃灣映日灣向隅客。

除了會德豐地產毋懼近期政治局勢推盤之外,永義國際執行董事官可欣指出,旗下九龍塘豪宅項目昨日命名為雋睿,預計短期內獲批售樓紙及入伙紙,最快下月可推售,項目共有60伙,實用面積約300方呎起,最大單位面積1500方呎,提供1房至4房間隔,當中3房及4房大戶佔逾半數,雋睿定價會參考同區新盤及特色戶的造價。官可欣又稱,由於豪宅供應緊絀,對豪宅後市仍有信心,估計下半年樓市可平穩發展。

雋睿料下月賣 愛海頌如期推

近兩個月社會運動愈演愈烈,長實(01113)執行董事趙國雄早前透露,旗下港島半山超級豪宅波老道21號項目,第1期雖然將延遲登場,但與市建局合作發展位於深水埗的愛海頌將如期推出,只要取得售樓紙便隨即發售。

九龍東啟德嘉峯匯發展商嘉華國際(00173)亦持相同論調,嘉華國際營業及市場策劃(香港地產)總監溫偉明較早前對本報表示,近期出現的社會事件未有對新盤銷售構成影響,嘉峯匯準備工夫已八八九九,只要取得售樓紙便會即時推出。佳明集團(01271)營業及市務總監顏景鳳也說,目前局勢沒有打亂集團推盤計劃,旗下青衣明翹匯有望9月上旬取得售樓紙兼同時發售。

單計上述項目,5新盤已有3365伙有機會9月底前推售。中原地產亞太區副主席陳永傑表示,市場需求無減弱,買家會因應新盤貼市開價,仍然願意入市購貨,令近期推售新盤項目取得理想銷情,社會運動雖然未結束,但相信最壞的時間已出現,加上負利率因素,「磚頭」成為主力吸納對象,將軍澳新盤推出將為樓市注入動力,其他發展商會加快賣樓步伐,勢引發新一輪推盤潮。

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