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2019年6月12日

高銀憂社會矛盾 啟德地撻訂

《逃犯條例》修訂造成社會分化,已損害到本港營商環境,繼周日(9日)大批市民遊行示威,高銀金融(00530)於周一(10日)召開緊急董事會會議,以「近期發生的社會矛盾和經濟不穩定,將可對香港商業地產市場的增長產生負面影響」為由,決定棄購剛於上月中以111億元投得的九龍東啟德發展區第4C區4號商業及酒店用地,損失2500萬元按金,被市場形容為商界「第一滴血」。

上月111億投得 失2500萬按金

過往發展商投地中標後撻訂極為罕見,高銀金融主席潘蘇通強調,對董事會作有關商業決定感到茫然及無奈,直言對該項目情有獨鍾,將來必定會以個人名義再次投標。

高銀公告指出,應獨立非執行董事石禮謙要求召開緊急董事會會議,公司律師及獨立核數師均有列席,審議暫停向附屬公司駿騰投資提供財務資助以支付4C4地皮地價,除潘蘇通及獨立非執董高敏兩票反對外,其餘3名執行董事周曉軍、黃睿、許惠敏及3名獨立非執董石禮謙、鄧耀榮、黃偉樑均投票贊成,故以大比數通過暫停清付地價。通告中未有明確交代董事所指的「社會矛盾」,是否與《逃犯條例》修訂掀起的爭議有關。

駿騰投資是特別為購買該啟德地皮而成立的項目公司,由於未有在昨天的期限內支付地價,構成撻訂,若政府決定取消出售該地皮,已支付的2500萬元按金將被沒收,政府稍後可重新推出招標,涉及的所有轉售損失和費用,應由駿騰投資支付違約賠償金。許惠敏稱,是次撻訂對高銀整體影響有限。

石禮謙看淡 潘蘇通嘆走寶

石禮謙表示,高銀對《逃犯條例》修訂有正面看法,但看見社會存在矛盾,而且整體宏觀經濟在中短期面對問題,若進一步投資180億元發展該項目,在風險管理角度而言未必是良好決定。他解釋,由於對市況預測有變才有此提議,預料中短期商業及酒店市場不明朗,且該地段的商業發展尚未成熟,儘管上月中仍覺得地價合理,現在則認為不值得投資。

不過,潘蘇通坦言不認同石禮謙的觀點,並對棄購大嘆「走寶」,強調以111億元投得該地是好價錢,往後再競投或需出價150億元才能奪得。他又說,該地皮景觀罕有,毗鄰旗下另一幅啟德地皮,享協同效應,現階段會維持設計發展方案,堅稱對香港地產市場「信心百倍」,其他項目賣樓照常進行。

對於外界質疑高銀的資金實力,石禮謙回應稱,獨立核數師已指出公司有能力支付地價,「錢不是問題」,2500萬元按金及其他雜費是好小數目。潘蘇通也說:「問我哋融資市場上係咪融唔到資?依個笑話。」地產建設商會執委會主席梁志堅拒評個別公司的情況,但認為因近期發生的社會矛盾和經濟不穩定作為撻訂理由只屬砌詞,「總不會說自己有財政問題……我不想comment他人。」

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