2018年12月13日
信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙第一期,在淡市下以低價出擊,成功吸引大批市民入票認購,項目昨日截票,5天半共收到7758票,為近21個月以來入票最高的市區新盤,並屬信置近3年來收票最多的新盤。以今日首輪發售488伙計,超購14.9倍,平均約16人爭購1伙。
首輪推488單位 16人爭一伙
凱滙第一期設於尖沙咀中心的售樓處,昨日下午1時許仍有大批準買家及代理最後衝刺入票,場面相當墟冚,發展商於2時正式截票,有市民之後才趕到,只能望門興嘆。
信置營業部聯席董事田兆源表示,項目昨日提早於上午10時接受登記,由於是次採用電子入票登記,故能於短時間內處理逾千個申請,項目屬「世界盤」,吸引來自九龍、港島及新界區人士,入票反應熱烈,為配合今日發售488伙,集團已於尖沙咀帝國中心包租4家食肆(包括兩家酒樓)供準買家等候及登記,再到尖沙咀中心售樓處揀樓。他透露,將視乎今日銷售反應再決定加推,並有加價空間。
發展商晚上公布,項目共取得7758張入票,成為今年市區新盤票王,並為去年3月新地(00016)長沙灣南昌站上蓋匯璽錄得1.32萬張入票後,近21個月市區新盤入票新高,同時創出信置旗下新盤近3年最高入票紀錄。
凱滙收票後勁凌厲,昨天僅4小時登記,便有逾1200張新申請,即每小時錄得入票超過300張。項目5天半共收票7758張,雖然不及今年3月會德豐將軍澳日出康城MALIBU(8天收9800票)及9月時同區南豐牽頭發展的LP6(14天收8145票)的票數,惟若同以首6天計,則收票較該兩盤要多。
低價出擊奏效 有望一日沽清
凱滙第一期成為今年市區票王,主要是發展商低價出擊策略成功,項目首張205伙價單,折實平均呎價17388元,較九龍東樓齡較新的屋苑平均呎價低半成至逾一成,與九龍東啟德新發展區6大新盤比較,更低逾30%,發展商其後加推103伙,折實平均呎價17468元,較首批調高不足1%,再加推的180伙折實平均呎價17738元,較首張價單調高僅2%,定價克制,吸引大批市民認購,項目登記首兩天獲投資客踴躍遞交申請,之後用家顯著回升。
位於協和街33號的凱滙第一期由兩幢大廈組成,合共提供1025伙,實用面積452至1543方呎,項目預計2021年4月底落成入伙。
中原資深營業董事王鎮維指出,該行經手的凱滙第一期入票以用家為主,投資客約佔30%,比例較首天登記時已回落,今日推售488伙,相信可取得理想銷情。美聯住宅部行政總裁布少明亦估計,項目有機會實現一炮沽清成績。翻查資料,凱滙第一期今日推售488伙若全數沽清,將為今年3月MALIBU首輪悉售500伙後,單日售出最多單位的新盤。
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