2018年10月27日
樓價指數繼續走下坡,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報184.77,按周跌0.16%,連跌4周,為2016年初以來首見,回落至今年6月中水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,樓市調整已開始,而新界西樓價指數連升3周後再度掉頭轉跌,預料整體樓市將有新一輪下跌浪。
CCL連續4周下滑,累挫0.98%,較8月中的歷史高位188.64回調2.05%,並且連續8周未錄得升幅。CCL連同大型屋苑樓價指數(CCL Mass)、CCL中小型單位樓價指數及CCL大型單位樓價指數等四大整體指數齊向下,屬近7周以來第6次,顯示樓價已由早前的反覆微升,轉為見頂回軟,調整已經開始。
大型屋苑樓價指數(CCL Mass)最新為187.87,按周下滑0.19%,連跌4周累挫0.56%。CCL中小型單位樓價指數按周回落0.18%至185.66,連跌8周共1.86%。至於CCL大型單位樓價指數最新報180.12,按周微挫0.06%,連跌4周共2.49%。
新界東最慘情 8周滑落7%
四大分區則由之前一周的三升一跌,變成最新的一升三跌,之前連續反彈三周的新界西,最近一周終於回落,報171.27,按周下滑0.33%。黃良昇指出,數據預示新界西樓價未能止跌回穩,整體樓價可能出現新一輪下跌。新界東樓價指數連跌8周,累挫6.95%,最新低見194.31,按周則跌1.09%,為八大樓價指數中最慘情。港島分區樓價指數在回升一周後再度回落,最新報190.69,按周跌0.47%。在八大指數之中唯一錄得升幅的九龍區,最新報186.12,按周升0.57%,兩周累漲0.94%。
周五(26日)公布的CCL是根據10月15至21日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中近八成交易是在10月1至7日簽訂臨時買賣合約,反映美國聯儲局加息及中秋節後首周市況。
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