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2018年9月26日

推高定存息 樓價影響微

港銀對上一次調升最優惠利率(P)為12年前,今次若如預期加P,市場環境已大不同,綜合業界意見,首次上調P息如同時加儲蓄利率,港元拆息勢高企,銀行為保市佔率或進一步上調定期存款利息。不過,加息對樓價影響估計有限。

東亞貨幣及利率交易部主管陳德祥表示,如果個別銀行因為客戶貸款需求高速增長,存款基礎偏低,便需要調升定存息率,積極吸納資金。

渣打估加完再追加

上商研究部主管林俊泓指出,銀行加P同時要調升儲蓄利率,資金成本壓力將反映在同業拆借市場,即使季結過後港元拆息仍難大跌,中小銀行作為淨拆入方,有更大誘因加定存息吸納港元。

渣打全球研究部外滙策略師張敬勤預期,部分銀行或會因應資金成本上漲,在9月調升P息不久後會再追加,「因為中小型銀行存款基數低,勢會以更高利率搶奪港元資金,並輻射到大行層面,大型港銀在P較低的情況下,或會在短期內再加儲蓄利率同時追加P。」

樓價方面,由於銀行界預期加P幅度僅0.25厘,對供樓負擔影響不大,樓價暫難大跌。金管局數據顯示,7月底港人供款對入息比率降至34.7%,較要上限50%仍有距離。林俊泓認為,不會因為加P令用家負擔大增而出現賣樓潮。

 

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