2018年9月26日
受到屯門新盤上源低價搶客、新居屋今日開始派表及中美貿易戰升溫等消息拖累,昨天中秋節翌日假期(25日)對壘的兩個住宅新盤,未有重現如早前一炮沽清或幾近售清的佳績。由南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6一口氣推出707伙,即日賣出445伙(約63%);新地(00016)元朗PARK YOHO Napoli(下稱Napoli)首輪公開銷售50伙,售出25伙(50%)。
業界料打散一至兩成客源
中原亞太區副主席陳永傑表示,樓市近期受加息陰霾困擾,雖然市場已消化相關消息,但仍受到貿易戰等負面因素拖累,加上屯門掃管笏上源以低價出擊,雖然並非與LP6非直接競爭,但相信有一至兩成客源被打散,以致銷情未及預期的七成;由於LP6昨天為第3輪銷售,每次均賣出逾400伙,銷情已算不俗。美聯住宅部行政總裁布少明指出,上源對Napoli的影響較直接,遭新盤低價截擊及大市氣氛窒礙,買家有感遲買會平,拖累銷情。
LP6沽445伙 累銷破百億
LP6昨日進行第三輪銷售共707伙,為今年單日推盤量最多的新盤,發展商挾逾4100張入票開售,由於以分組形式揀樓分流買家,昨日位於九龍灣傲騰廣場的售樓處沒有出現萬人空巷場面。準買家昨日早上9時許陸續抵達,高峰時約有數百名準買家及代理輪候,並出現「打蛇餅」,人龍一度排至戶外。
發展商於早上10時起進行揀樓,並取消大手購貨時段,但每組客仍可最多認購兩伙。開售首句鐘,已速沽逾100伙,至中午時分累售逾200個單位,發展商及後公布,截至晚上8時共售出445伙,佔推售單位數目約63%。連同首兩輪銷售,項目累沽1393伙,銷售金額已達100億元,為今年第3個售樓破百億新盤。LP6提供2392伙,實用面積289至2712方呎,2020年9月底入伙。昨日發售的707伙折實平均呎價16283元。
Napoli昨日亦進行首輪銷售,其中50伙透過公開抽籤,並分兩組揀樓,昨日下午1時開始先進行A組大手客登記,惟僅有零星買家到場;至1時30分,B組(可購1至2伙)登記,明顯較踴躍,全日售出25伙(50%)。
Napoli首輪連招標售33戶
項目同時推出100伙以循環招標方式發售,昨天首日截標,發展商晚上公布售出8伙,即項目昨天共售出33伙。位於青山公路潭尾段18號的Napoli共712伙,實用面積228至1873方呎,明年10月底入伙。至於整體一手市場共沽出482伙,為銷量最多的中秋假期。
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