2018年6月19日
政府為應對房屋供應問題,正考慮向地產商「開刀」,擬針對一手物業開徵空置稅,行政長官林鄭月娥更預告將於月內就新稅項有決定,但業界及學者均質疑政策的實際效用,有分析估計,發展商可能對此提出司法覆核。財政司司長陳茂波昨日出席龍舟活動後表示,不擔心推出一手樓空置稅會被司法覆核,並稱對此已想清想楚。
關於政府何時公布一手樓空置稅詳情,陳茂波透露,有待特首回港後便會公布。林鄭月娥正訪問歐洲多個國家,本月26日早上才返抵香港。
梁志堅未見囤貨不賣
另外,地產建設商會執委會主席梁志堅在無綫節目《講清講楚》直言,如果政府是次出招太辣,不排除有個別地產商會考慮提出司法覆核,但相信這只是最後一步。
一手住宅空置數量有所增加,地產商被歸咎囤貨而未有把單位推出市場發售,梁志堅認為,業內不存在待價而沽,空置單位數目上升是由於整體供應增加。若政府開徵新稅項,建議應豁免面積1000方呎以上的單位,因這並非一般市民的置業選擇。他又說,政府指今年「建成而未出售」的住宅單位增加至約9000個,該數字並非「事實」,皆因政府是以單位取得「入伙紙」而非「滿意紙」去界定「建成」。這些單位內部裝修、周邊景觀都未完工,所以此定義並不合理,若以取得「滿意紙」去界定,空置單位實際僅3000個。
梁志堅強調,不論空置單位有多少,地產商均沒有囤積不賣。有些地產商出售了商品後沒有新土地補充,或因而需要慢慢出售,而稍遲推出並不一定能賣得較高價錢。若政府堅持徵收空置稅,業界不會反對,但未知會選擇加快推售或情願交稅,要視乎稅率而定。
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