2018年3月17日
長實集團(01113)去年股東應佔溢利301.25億元,按年上升55%,撇除投資物業重估前溢利203.2億元,增加12.7%,接近券商預測的中位數。每股股東應佔溢利8.07元,升60%。末期息派1.28元,增11.3%;全年股息共1.7元。長實股價於公布業績前造好,周五逆市微升0.1%,收報70元。
每股股東溢利增六成
長實主席李嘉誠在業務展望中提及,美國加息步伐及幅度料於今年加快,由於內地經濟穩定向上及香港經濟前景審慎樂觀,加上本地置業需求穩固,估計樓市會持續安穩發展,惟市況繼續受到房屋政策主導。
去年長實的物業銷售收益錄得162.5億元,按年跌8%。其中,來自香港的物業銷售下降逾三成至48.9億元,但在內地及海外的銷售收益則有增加,抵消部分跌幅。期內,集團在本港預售馬鞍山星漣海、北角維港頌及荃灣海之戀等單位,料竣工及物業銷售入賬時可帶來溢利貢獻。長實擁有的可開發土儲1.17億平方呎,當中600萬平方呎位於香港,內地有1.07億平方呎,海外則有400萬平方呎。
物業租務方面,期內錄得收益71.3億元,較去年同期增長約5%。長實於去年11月落實出售中環皇后大道中99號中環中心75%權益,李嘉誠於業績記者會上回應說,中環中心出售的主因是集團未持有整座物業的業權。在交易完成後,長實可獲利約116億元。李嘉誠續稱,在中環中心成交後,本年的租金收入將少收8億,但稱有把握今年度能夠找到多於16億元的固定收入。
李嘉誠表示,集團將積極增加固定收入,進一步鞏固固定收入基礎,料新增的固定收入可抵消土地發展收益減少的影響,預計今年固定溢利收益會較2016年增加超過50%。
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