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2018年2月14日

啟德發展商料呎價見3萬

恒地(00012)斥資約159.59億元向海航集團旗下購入九龍東啟德兩幅住宅地皮,每方呎樓面地價約1.52萬元,同區發展商認為消息對該區樓市正面,樓盤餘貨將加價推售,而區內即日有二手放盤業主把叫價勁加100萬元(約7.1%)。

嘉匯餘貨視市況調價

嘉華國際(00173)總經理(香港地產)溫偉明表示,恒地此舉反映對啟德區前景的信心,預料區內整體樓價可由平均呎價約2.2萬至2.3萬元,升到3萬元,旗下同區新盤嘉匯僅餘20多伙尚未推出,集團會視乎市況調升售價。

保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華指出,九龍東為本港第二個商業核心區,相信未來區內樓價有上升空間,旗下同區新盤龍譽尚餘單位不多,最優質的海景單位仍未推出,估計日後開賣呎價可看高一線,新一批單位計劃3月再應市。

二手放盤即叫高7%

香港置業客戶經理黃寓揆說,啟德現有約17個買賣放盤,昨天有兩宗加價個案,其中加幅最勁為啟德1號(I)大廈2座高層E室,實用面積525方呎兩房戶,2016年購入價864萬元,原本連樓價10%額外印花稅(SSD)放售,叫價1400萬元,昨日叫價已上調至1500萬元,加幅100萬元(約7.1%)。

 

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