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2017年11月20日

財爺:延長換樓期非減辣

財政司司長陳茂波【圖】透露,運輸及房屋局正研究是否延長「樓換樓退稅期」至9個月或12個月,亦會考慮其他配套措施,讓換樓或置業人士在二手市場找到合適樓宇。

研退稅期或推新配套

他強調絕非「減辣」,政府亦不會就「減辣」或「加辣」表達任何意見,因為訊息容易被扭曲,令市民為置業或換樓作不合適決定。 政務司司長張建宗將根據整體情況,考慮何時再提交立法會審議《印花稅(修訂)條例草案》。

政府去年11月為樓市「加辣」,已持有本地住宅單位者,購買第二個或以上單位時,須繳交從價印花稅(DSD),稅率劃一為15%。若買家在6個月內售出原有的唯一住宅物業(即換樓),便可按較低稅率徵稅及獲退回差額,此即為「樓換樓退稅期」。早前多個黨派的議員均反映, 自置居所人士於6個月內二手市場樓換樓, 時間過於緊迫。行政長官林鄭月娥亦曾表示,有空間把「樓換樓退稅期」延長。

長沙灣臨海住宅地王上周以破紀錄近173億元售出,陳茂波昨天回應,地皮由幾個集團聯手投標,反映地產商留意風險所在。他續說,美國加息方向不變,市場認為下月加息機會極高,明年亦會繼續加息,加上樓宇供應增加,市民決定置業應量力而為,警惕風險。

另外,陳茂波昨天發表新網誌, 提到香港早前與東盟十國簽訂《自由貿易協定》,即本港第六份協定。東盟國家將分階段削減對本港貨物的關稅,個別東盟國家願意把尚未在世貿組織多邊協定下承諾開放的行業,向香港率先開放,並容許本港企業享有「國民待遇」。現時香港正與13個稅務管轄區進行磋商,短中期目標是將簽署協定的總數增加到約50份,特別是希望爭取與「一帶一路」沿線國家展開談判。

東盟為本港第二大貨物貿易夥伴,去年與香港貨物貿易總值超過8300億元,單計去年本港出口到東盟的貨物,粗略估計在當地需要繳納的關稅達5.7億元。

 

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