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2017年10月12日

2017施政報告

整幢工廈倡免補變中轉房

《施政報告》中不單提出研究重啟工廈活化計劃,亦建議容許整幢工廈透過免補地價方式改裝為過渡性房屋,以解決短期房屋供應不足的問題。業界人士認為,有關措施有助紓緩短期住屋需要,同時亦有望提升工廈價值,刺激全幢工廈的「身價」水漲船高。

料刺激價升交投量跌

《施政報告》提出可把整幢工廈透過免補地價方式改裝為過渡性房屋。政府消息人士透露,政府只會在計劃中扮演促進者角色,協助及鼓勵有意將工廈改裝為過渡性房屋的業主進行相關的規劃行動。而上述改裝計劃的發展模式預計類似舊校舍改裝作臨時住屋,而非以整幢工廈拆卸重建方式進行,並強調政府會因應每個個案作出研究。

中原工商部董事部郭楚華形容,政府的建議帶來驚喜,主因現時市場對住宅需求殷切,此舉可短期紓緩住屋需求,加上改裝整幢工廈,亦可解決大廈涉及的消防等安全問題。

美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成【圖】相信,政府提出容許整幢工廈改裝為過渡性房屋,將帶動工廈價值提升,預料會刺激工廈業主放售,而估計未來整幢工廈市場將出現價升量跌的情況。

皇家特許測量學會(RISC)香港區理事會主席劉健民建議提醒,研究將整幢工廈透過免補地價方式改裝為過渡性房屋時,需要考慮樓宇的結構情況,以及採光和通風等問題,以便確保改裝後的工廈符合作住宅樓宇的用途。

 

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