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2017年10月12日

2017施政報告_會展變身

灣仔三政府大樓拆卸建會展新翼
釋放25萬呎商地 免搬遷同區運動場

本港會議展覽場地不足,業界一直希望當局增添場地,《施政報告》終提出把毗鄰灣仔北會展中心的灣仔政府大廈、入境事務大樓及稅務大樓三幢政府建築物拆卸,重建為會展新翼,取代上屆政府以拆卸灣仔運動場興建會展三期的計劃。三幢建築物相連面積約2.3萬平方米(約24.76萬平方呎),會展新翼上蓋可建酒店及甲級寫字樓。

行政長官林鄭月娥指出,要維持和鞏固香港會展業在國際間的地位,提供新場地已經是刻不容緩,經詳細研究後,認為首選是在灣仔現有的會展中心附近,增建具國際水平的會展場地,且必須能與會展中心連通和結合,以發揮最大效用。她表示,即使興建灣仔會展新翼不足以應付需求,也有其他新場地,政府將繼續進行在沙中線會展站上蓋興建會議中心的計劃,為巿場額外提供1.5萬平方米(約16萬平方呎)會議設施面積。更長遠的計劃是當灣仔運動場的重置問題解決後,該地同樣可預留作會展之用。

管理權或招標 新創建有競爭

政府於2014年底評估,全港共欠缺約13.2萬平方米(142萬平方呎)會展用地。政府消息人士透露,上述三座政府大樓目前未有拆卸時間表。

新創建(00659)旗下香港會議展覽中心(管理)公司表示,支持維持和鞏固香港會展業在國際間地位的重要性,並對提供新增場地確保行業繼續發展表示歡迎。對於新創建是否有興趣參與新會展的興建,會展管理公司就指現在評論其他問題屬言之尚早。

消息人士指出,政府有意將新擴建的會展新翼管理權重新公開招標,未有計劃沿用現有會展的管理商,意味新世界發展(00017)旗下新創建或會失落新翼管理權。不過,公民黨立法會議員陳淑莊認為,由於貿發局在1985年與新世界子公司「寶利城」簽訂《展覽中心經營協議》,涉及的無競爭條款規定,貿發局若要發展新會展,一定要由寶利城經營。她表示,即使管理權要給予新創建,項目的發展權不可能不公開招標,否則難免被指利益輸送。

業界歡迎 助爭辦大型展覽

另外,貿發局及香港總商會均表示,對促進香港會議展覽業急需的發展提議表示歡迎,總商會更說,期望政府盡快推進這項措施。香港旅行社協會當然委員胡兆英亦認為,現時本港着力發展會議展覽及獎勵旅遊旅客業務(MICE),新增灣仔會展設施面積後,有利日後爭取更多大型展覽在港舉行。

有測量師估計,該用地總地價高達400億元。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文預計,三幢政府大樓搬遷可釋放約200萬平方呎樓面面積,項目計及地價的整體投資額可高達500億至600億元。不過,他估計項目最快要8至9年後才可落成,故未必在今屆政府任期內能竣工。

 

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