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2017年3月18日

星漣海MONTEREY開賣速售430伙
美加息後首應市 湧現大手客掃貨

本港未有跟隨美國加息,有助新盤銷情,大手客更出動掃貨。兩大焦點新盤長實(01113)馬鞍山星漣海,以及會德豐地產將軍澳MONTEREY同在周五推售共560伙,銷售皆報捷。其中MONTEREY推出的372伙,截至晚上10時半累售逾300伙(約81%),當中最大手買家斥資逾7400萬元連購6伙三房戶;星漣海推出188伙,截至晚上10時累售約130伙,三房全數沽清,最大手買家斥資6800萬元連購4伙,兩盤大手客比例達47%,合計沽出約430伙,創近半年新盤單日成交新高。

周秀娜買MONTEREY兩房

MONTEREY周五開售共372伙,發展商於下午3時開始進行A組大手購貨組別揀樓,分兩組進行,均曾出現人龍,以A2組(購買2至3伙)較踴躍;晚上進行B組單一單位組別揀樓,人龍更由尖沙咀港威大廈大堂排至廣東道,場面墟冚。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MONTEREY的A組大手購貨組別共售出約140伙(約為售出單位的47%),當中最大手斥資逾7400萬元連購6伙,B組出席率亦極高,將會因應周六推售另外108伙的銷情,盡快加推,料售價加幅會擴大。會德豐地產主席梁志堅晚上表示,有信心MONTEREY可取得即日沽清成績。

MONTEREY為將軍澳南最後一個新盤,項目亦獲藝人捧場,影后惠英紅到場揀樓,並向傳媒表示由於三房單位沽清,未能購入單位,期望周六可再次到場揀樓;另周秀娜亦有到場,據悉抽中25號籌,市傳購入一個兩房單位,折實後約625萬元。發展商公布,截至晚上10時半,累售逾300伙,售出率約81%,一房單位全部沽清。

至於星漣海於紅磡置富都會商場的售樓處,下午4時許已見排隊人潮,項目5時抽籤並隨即揀樓,先進行大手購貨組別揀樓程序。長實執行董事趙國雄表示,本港未有跟隨美國加息,而且新盤買家以用家為主,息口影響不大,加上內地經濟有穩健增長,相信本港經濟亦會穩定向好。項目截至晚上10時,有128個單位獲認購,售出率約68%,三房單位全數沽清,最大手買家斥資6800萬元連購4伙。大手客共購入40伙,佔售出單位約30%。

星漣海發展商即晚加推新一批共56伙,折實平均呎價1.5萬元,較上一張價單調高不足1%。至於同系北角維港頌亦於周五上載樓書,部署推售。

投資客比例回升至47%

星漣海及MONTEREY為美國加息後首度推售的全新項目,不少買家表示加息沒有影響其入市決定,甚至說「唔理得咁多」。兩盤單日合計售出約430伙,為去年9月後近半年單日新高。同日推售小量單位的南豐筲箕灣香島及嘉華(00173)九龍東啟德嘉匯,亦各售12及23伙,另新世界(00017)荃灣柏傲灣單日再沽10伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,美國加息對買家未有影響,近兩個月投資者入市增加,星漣海及MONTEREY均有約30%至47%買家為投資者,較去年11月新辣招推出初期只有5%至10%,比例大幅上升。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,本月一手成交宗數料將達3600宗,打破去年9月約3400伙的紀錄。

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