熱門:

2017年3月13日

三新盤吸9200票 加辣後最旺

住宅樓價連環破頂,加上2月下旬鴨脷洲利南道地王以逾168億元的天價售出,新盤市場氣氛急速升溫。上周四同一天開價的三個新盤──長實(01113)馬鞍山星漣海、新地(00016)長沙灣南昌站上蓋匯璽2A期,以及會德豐地產將軍澳MONTEREY,因定價貼市推出,迅即掀起大規模認購潮。由上周五至昨日(10至12日)收票3天,三盤累計狂收9200票,凍資超過13.6億元,入市氣氛為去年11月政府出招為樓市「加辣」後最暢旺。

星漣海預告再提價

發展商趁收票反應踴躍亦加推單位,星漣海率先於前日加碼推出49伙,MONTEREY也在昨晚再推93伙,惟兩盤未有大幅加價,提價幅度不足5%。業界認為,發展商貼市或低價推盤,令早前積聚的購買力爆發出來,即使提價加推,售價仍具吸引力,料推高本月新盤整體交投。

三大焦點新盤上周四開價後,過去兩天其售樓處均現人龍。記者昨天下午在星漣海位於紅磡的售樓處所見,排隊人數一直維持近百人,不少是家庭客。該盤於上周六搶先加推49伙,折實平均呎價1.46萬元,較首批93伙的折實平均呎價約1.4萬元,加價約4.5%。

長實執行董事趙國雄預告,星漣海將於一兩天內再加推,頗大機會提價,具體幅度要視乎市場氣氛,由於星漣海主打換樓客,與其他新盤不同,競爭較小,將盡快上載銷售安排。長實地產投資董事郭子威說,星漣海準買家的用家比例約70%至80%,約有50至100組內地客。

市場消息指出,星漣海過去兩天新增800票左右,總收票約1200張,以首批連同加推合共142伙計算,超購7.5倍,約9人爭1伙。

MONTEREY五十組大手

另一新盤會德豐地產的將軍澳MONTEREY,上周四公布首批186伙價單,折實平均呎價約1.42萬元,昨日再加推93伙,該批單位定價及折實呎價分別約1.77萬元及1.46萬元,較首批升2.5%。據悉,項目上周五收票約600宗,過去兩天急增3000張,累積收票約3600票,以推出合共279伙計,即13人爭購1伙,超購11.9倍。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MONTEREY的收票反應踴躍,預計將創該集團在將軍澳區4個新盤的收票量新高,約40%為區內客,九龍區準買家亦佔約30%。他透露錄得約50組大手入票,將可優先揀樓。

黃光耀續稱,項目昨日中午有代理與商場保安發生肢體衝突,未有遵守規則,相關代理被罰「停賽」,所屬代理行則罰款10萬元。

匯璽超購20倍今加推

新地匯璽2A期位於尖沙咀九龍站的售樓處外,亦有大批準買家排隊睇樓,市場消息稱,項目繼上周五首天收票約700張後,過去兩天大增3700張,至4400票,以推出210伙計算,超購約20倍,最快今日加推。

政府去年11月推出樓市辣招之後,新盤市場隨即降溫,期間推售的全新一手樓盤,僅新世界(00017)牽頭發展的荃灣柏傲灣收票較理想,今年1月開售前,合共收票逾7000張,其餘新盤如九龍東啟德發展區的嘉匯和啟德1號(II)等,收票均不足3000張。

美聯住宅部行政總裁布少明認為,辣招推出後樓價未有回落,更頻創新高,帶動樓市氣氛明顯升溫,加上前述三個焦點盤開價克制,令積聚多月的購買力爆發出來,市民爭相入票,相信將推高本月新盤買賣,勢超越上月約1300宗水平,不過能否突破去年9月的3400宗一手新例後按月成交量高位,則有待觀察。

 

放大圖片 / 顯示原圖

放大圖片 / 顯示原圖

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads