2016年9月29日
住宅樓價升勢近月轉急,發展局局長陳茂波表示,對樓價走勢不作揣測,但指市場對樓價的看法「莫衷一是」,對於發展商近來積極推售被指為「劏房戶」的細面積單位,陳茂波提醒準買家,未來3至4年的住宅新供應之中,約七成單位屬於中小型單位,希望準買家計劃置業時「小心選擇」。
重申無高地價政策
陳茂波稱,政府注意到市場上一些私人住宅單位面積非常小,惟以今年6月底的估算,未來3至4年一手私人住宅供應約9.3萬個單位,當中約七成屬於中小型戶,預料比例在未來數月仍會保持相若水平,提醒市民「未來中小型單位的供應相當大,大家有好多選擇,希望大家小心選擇。」
另外,差餉物業估價署數據顯示,私人住宅售價指數去年9月錄得306.1的歷史高位後,連跌6個月,幅度約11.3%,惟近月樓價已開始回升,以今年7月的售價指數281.4計算,較歷史高位低約8.1%。
市場有聲音質疑政府的高地價政策,間接推高樓價,陳茂波強調,地價隨行就市,按截標時專業測量師的估價釐定地皮底價,過去十多個月的地價有上有落,重申政府沒有高地價政策。
陳茂波不揣測樓價走勢,僅指政府會密切留意市況及雙辣招是否達到成效,強調對此「睇得好緊」。
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