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2016年2月25日

2016-17財政預算案

打破逾廿年悶局 中區添新商用地

政府回應市場對商業用地的需求,將於2016/17財政年度中推出8幅商業及3幅酒店用地,分別可提供581萬方呎樓面及2100間酒店房間,兩者均為自2011年以來最多。中區已有逾20年沒推出過商業地皮,預計今次推出的中環美利道多層停車場最為矚目。

財政司司長曾俊華表示,政府於2015/16年度共推出3幅商業地皮,提供約73.2萬方的樓面,下年度會循不同途徑增加商業樓面面積,除已出售的旺角工業貿易署大樓,亦會分階段落實灣仔3座政府大樓的搬遷計劃;政府亦會重置觀塘和九龍灣兩個行動區內的政府設施,預計可釋放約603萬方呎商業樓面。另外,中環美利道多層停車場改作商業用途及重新發展金鐘廊用地,分別可提供45.2萬及100萬方呎樓面。

美利道地皮估值達72億

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,美利道多層停車場每方呎樓面地價估值約1.3萬至1.6萬元,市值約58.8億至72.3億元。仲量聯行研究部主管馬安平表示,政府增加商業地皮供應,可降低商戶租金成本,但首要條件是政府可持續推出地皮出售,才能使香港更具競爭力,其中美利道多層停車場作商業發展,為政府自1995年招標出售中信大廈現址後,逾20年來首幅中區商用地皮,料會吸引不少發展商。

翻查資料,新一年度《財政預算案》中所提及的商業用地樓面面積及酒店房間數量,按年分別上升2倍及3.2倍,均創2011年以來新高。

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