2015年10月26日
前財政司司長梁錦松出席民建聯圓桌會議時表示,租金太貴引致本港行業單一,提出增加香港可用土地,包括可考慮改變郊野公園用地,例如把現時約40%的郊野公園比例降至35%。
「要山明水秀定貴樓價」
梁錦松就「促進發展轉型,關注公平均衡」為題在會上發言,認為樓價及租金太貴「產生重大民怨」及妨礙經濟發展,可藉着改變土地用途、填海及與珠海等鄰近地區共同發展,增加可用土地。
梁錦松認為,政府應與市民溝通,爭取共識,他說︰「同政府一齊傾,究竟我哋想要山明水秀,定係樓價貴絕全球,還是稍為調整呢?譬如有人提出將郊野公園及居住土地比例對調,40%用來建住屋,35%用來做郊野公園,都不少了,35%是多過全世界所有大城市,增加5%的土地可以有多少?100萬人左右。」
梁錦松表示,香港有能力吸引更多人口,長遠需要吸引人才,期望未來20年發展成為1000萬人口的國際都會,希望本港可鞏固人流、物流、服務流、資金流及資訊流的優勢,並認為政府有必要採取開明的財政政策,提供適度社會保障及促進社會流動,以解決年輕人、中產階層及基層面對的種種問題。
另外,他又批評近年社會提出的本土主義只是保護主義,對經濟發展全無幫助。梁錦松被追問會否考慮競選特首,他答說「現時不談這個問題」。
發展局局長陳茂波昨在網誌亦提及土地發展,指有論者繼續重提要先善用市區空置土地、臨時用地和新界棕地等,其實當局一直認真看待。他回應有關被指所謂「幾千公頃市區空置土地、臨時用地」的情況時說,大多數是現有樓宇道路旁邊的土地;而較大面積又沒預留規劃用途的用地,當局已透過不同規劃研究陸續檢討,若可發展的也改劃作合適用途。
陳茂波網誌談盲搶地
陳茂波指出,是否真的可以簡單地便把這所謂「幾千公頃的閒置土地」全部發展,而不考慮有關用地是否零碎、周邊環境和實際情況如何?若確實執行又會否成為「盲搶地」?至於把棕地用作高密度發展,更是當局中長期土地供應來源,並已納入例如洪水橋新發展區、元朗南房屋發展等項目之內。
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