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2015年8月28日

低價推售截擊兩新盤

九建(00034)昨天公布紅磡環海.東岸首張價單,折實平均呎價僅1.56萬元,較同區新盤及二手價低逾10%;有業界表示,項目低價推售明顯受到近期股災影響,並有機會牽一髮動全身,掀起新盤減價戰。

凍結紅磡區二手

紅磡區內近年不乏新盤供應,包括長實(01113)今年推售的悅目及VIVA,兩項目已售出大部分單位,成交單位平均實用呎價約1.6萬至1.65萬元;至於恒地(00012)今年推售的傲形,售出單位平均實呎更高達2萬元。環海.東岸首批折實價1.56萬元,低同區新盤約3%至22%,亦較同區二手屋苑如薈點、海逸豪園及昇御門等實用面積平均呎價1.65萬至1.83萬元的樓盤,低約6%至15%。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,環海.東岸首批低價推售,明顯受到股災影響,除令市區細價樓更受到追捧外,亦將掀起新盤減價戰,並會搶奪今明兩天推售新盤的客源,而二手市場亦受牽連,除了紅磡區購買力遭凍結外,全港二手交投也有機會受影響。

環海.東岸今日起開放示範單位供公眾參觀,同時亦接受登記,九建市務及銷售部總經理楊聰永說,入票金額為10萬元,每位買家最多可入票兩張,也接受複合票,以兩人家庭為例,最多可入票6張,惟買家揀樓時不可「減名」,須按登記申請名字簽定合約。

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