2015年7月15日
股市稍為喘穩,樓市破頂潮再現,近日不論公屋及豪宅均錄得新高成交。鰂魚涌太古城一個高層戶,以2350萬元沽出,呎價2.11萬元,創全屋苑分層戶成交價及呎價新高。業界相信,若股市持續平穩發展,二手樓成交量可逐步回升。
作為樓市火車頭的藍籌屋苑太古城,上周股市波動後整個星期未聞成交,但再出現新成交即一鳴驚人。中原地產區域營業經理陳彪表示,太古城綠楊閣高層A室,實用面積1114方呎,3房套房連多用途房,向東面望開揚海景,剛以2350萬元易手,呎價2.11萬元,創太古城分層戶成交價及呎價新高。
土地註冊處資料顯示,該單位原由日資公司持有,於1990年以230萬元買入,據悉用作員工宿舍,是次轉手原業主大賺2120萬元,單位升值逾8.2倍。
太古城分層單位原紀錄在今年1月所創,美菊閣極高層A室以2075萬元成交,最新成交將紀錄推高約13.3%。至於5月份碧藤閣頂層G室連天台戶,則以2680萬元天價售出,實用呎價2.27萬元,破盡太古城歷年成交價及呎價紀錄。
公屋豪宅紛現破頂潮
近期不斷出現破頂成交,由公屋至豪宅均屢創新高。世紀21奇豐物業分行經理張文鏗表示,大圍公屋顯徑邨顯運樓高層14室,實用面積376方呎,兩房一廳間隔,以白表價(自由市場,已補地價)350萬元成交,呎價9309元,創該屋苑呎價新高。私人住宅方面,美聯物業助理區域經理李怡澤透露,西鐵元朗站項目毗鄰的新元朗中心,實用面積466方呎的4座高層B室,近日以約532萬元轉手,呎價達1.14萬元,成為屋苑新指標。
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