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2014年11月25日

高天佑 新聞點評

尋找真正「何文田人」

「伯母,小小意思唔成敬意!」「哎唷,阿文,上嚟食飯咪好囉,做乜咁客氣呀。」「要嘅,要嘅。」「嚟嚟嚟,坐低食飯。」「伯母食飯。」「吖,阿文呀,你住邊頭呢?」「我住‥‥哎,何文田。」「何文田?嚟嚟嚟,食隻雞髀先。係呢,何文田邊處呀?」「何文田‥‥邨。」「咩話?你呃我?攞返隻雞髀嚟!」

難怪這位伯母如此勞氣,就像一手住宅物業銷售監管局(銷監局)日前提醒,永泰(00369)所推售、地址為高山道的新盤「何文田山畔」,按分區其實位處紅磡而非何文田,雖然何文田和紅磡都屬於香港18區之一的九龍城區。

按區會劃界僅2.1萬人

事實上,筆者翻查了九龍城區區議會的劃界圖,發現不單「何文田山畔」不屬於「何文田區」,就連房委會於1998年建成、現有逾1.3萬人居住的公共屋邨「何文田邨」,原來也不屬於何文田區,而屬於常樂區。所以上述的伯母怒斥阿文騙她,其實有根有據。

這還不止,就連港府康文署轄下的何文田公園及何文田泳池,也不歸屬何文田區而是愛民區。此外,港鐵(00066)現正興建、作為沙中線車站之一的「何文田站」,同樣也在愛民區而非何文田區。

換言之,無論何文田山畔、何文田邨、何文田公園、何文田泳池或何文田站,按區議會劃界都不屬於何文田,那麼哪裏才是何文田?按區議會劃界,真正的何文田範圍其實很細小,西起何文田街及何文田山道,中間經過培正道、文福道、登巴道及巴富街,去到英皇佐治五世學校為止;根據2011年人口普查,這區只有2.1萬居民。

不過,何文田區面積雖小,卻堪稱「超級富裕」高尚住宅區,根據人口普查,當地從事經濟活動的家庭住戶月入中位數高近7.4萬元,為全港中位數(2.45萬元)的3倍。此外,該區94%家庭都居於私樓,只有6%住在公營房屋【表】。

至於何文田的地名從何而來?筆者看過《追憶龍城蛻變》一書,當中提出兩個說法,一指這是清朝一位名為何文的人耕種之田;二指這是何、文、田3族共居之地,但真相已無從稽考。

無論如何,位處山坡的何文田原本人迹稀少,在二次大戰後才加速發展,當時九龍市區人口日益擠迫,開始有發展商在何文田興建低密度住宅,讓富裕華人、廠家及外籍人士擇居。

按地段論,何文田是幽靜的純住宅區,但前往旺角只需5分鐘車程或15分鐘步程,真正旺中帶靜,吸引大批中產及富戶,至今依然被視為老牌豪宅區,難怪這麼多人愛「抽何文田水」。

講到底,地區的劃界向來有很多爭議地帶,亦不會有一錘定音的權威標準,即使區議會劃界也只是眾多參考標準之一,不必過分執着。文首的虛構故事,取材自早前網上瘋傳的「公屋潮文」,那位伯母之所以勞氣,非因阿文沒根據區議會標準申述地址,而在於她以為未來女婿居於何文田豪宅區,但其實是公屋何文田邨!大失所望也。

命名藝術發揮空間大

最後,說回新盤「何文田山畔」,這名字起得很聰明,皆因何文田位於山坡上,當地又有何文田山道,的確可形容為「何文田山」;而且該盤沒自稱在「山中」,而是在「山畔」,就像港人常說的「獅子山下」,並無違背事實,因此即使銷監局也不可說發展商有錯,而只能「提醒」準買家留意。

改名向來是藝術,沾上藝術就有很大演繹空間,最經典是港鐵的沙中線,全名為「沙田至中環線」,但其實根本沒有沙田站,最北只去到大圍站;同時也沒有中環站,港島終點為金鐘站!

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