2021年12月4日
中國恒大(03333)周五(3日)晚公布,收到要求該公司履行一項金額為2.6億美元擔保義務的通知,並表明在恒大未能履行擔保或其他財務責任的情況下,可能導致債權人要求債務加速到期。廣東省政府隨後公告,對此事高度關注,已即晚約談恒大主席許家印。
恒大表示,鑑於目前流動性情況,不確定是否擁有充足資金繼續履行財務責任;將積極與境外債權人溝通,為所有利益相關方制定可行的境外重組方案。廣東省政府指出,應恒大請求,為有效化解風險、保護各方利益、維護社會穩定,省政府同意向恒大地產派出工作組,督促推進企業風險處置工作,督促切實加強內控管理,維護正常經營。
人行暗示海外債主自行處理
對於恒大發出可能無法履行擔保責任的公告,人民銀行有關負責人直言,恒大出現風險主要源於自身經營不善、盲目擴張。境外美元債市場屬高度市場化,投資者較成熟、甄別能力較強,對於相關問題的處理也有清晰的法律規定和程式。短期個別房企出現風險,不會影響中長期市場的正常融資功能。
人行稱,近期境內房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態,一些中資房企開始回購境外債券,部分投資者也開始買入中資房企美元債券。中國始終堅持營造公平的市場環境,穩妥有序推進中國金融市場的雙向開放。有關部門將繼續保持與境外市場相關監管部門的溝通,敦促境外發債企業及其股東嚴格遵守市場紀律和規則,按照市場化、法治化原則,妥善處理好自身的債務問題,積極履行法定償債義務。對於企業滙出資金償付及回購境外債券的,有關部門將在現行政策框架下提供支持和便利。
至於廣東省政府同意向恒大派出工作組,人行認為,這是推進企業風險處置工作、督促切實加強內控管理、維護正常經營的有力舉措,人行對此表示支持,將繼續配合廣東省政府、相關部門和地方政府,做好風險化解工作,維護房地產市場的平穩健康發展,維護住房消費者合法權益。
銀保監發言人說,關注到恒大對一筆境外債券未能履行擔保義務,這是市場經濟中的個案現象,相信境內外監管部門會依法公平公正地處理相關事宜。恒大全部債務中,金融債務佔比約三分之一,結構比較分散,其金融投資數額很小,不會對銀行業保險業的正常運行造成任何負面影響。金融監管部門依法保護消費者、投資者和經營者正當權益的原則立場不會有任何改變。中國金融的市場化、法治化和國際化改革開放取向不會有任何改變。
銀保監指出,廣東省等地方政府和部門正依法依規指導督促恒大及其所屬企業穩妥有序化解風險,積極推動專案復工復產建成交樓,銀行、保險等金融機構也正積極參與相關工作。銀保監將認真貫徹國家有關政策,在落實房地產金融審慎管理的前提下,指導銀行保險機構做好對房地產和建築業的金融服務。現階段要根據各地情況,重點滿足首套房、改善住房按揭需求,合理發放房產開發貸款、併購貸款,促進房地產行業和市場平穩健康發展。
珺瓏灣發展商遭入稟追佣
中證監負責人提到,恒大風險事件對資本市場穩定運行的外溢影響可控;將繼續保持市場融資功能的有效發揮,支持房地產企業合理正常融資。
此外,屯門掃管笏樓盤恒大.珺瓏灣拖欠佣金,香港地產代理商總會周四入稟高院,向發展商福彩發展追討435萬元佣金,涉及17宗交易。
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