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2021年9月10日

新地賺267億 末期息3.7元
內地業務溢利增 港住宅交付減少

新鴻基地產(00016)公布截至6月底止全年業績,股東應佔溢利266.86億元,按年多賺13.5%;撇除投資物業公平值變動後基礎溢利為298.73億元,升1.7%,主要由於內地物業發展及租賃業務溢利增加所致。每股盈利9.21元;維持派末期息3.7元,全年合計派息4.95元不變。

期內,來自物業銷售的溢利為209.94億元,增加14.2%;按所佔權益計算,合約銷售額290億元;香港和內地分別有257億及46億元合約銷售額有待入賬。香港與內地分別佔物業銷售溢利的69.4%及30.6%,其中香港物業銷售溢利減少10.8%,主要是住宅銷售項目交付數量較去年減少所致。

酒店虧損擴至5.1億

主席兼董事總經理郭炳聯在業績報告指出,今年初開始本港樓市成交變得相對活躍,大部分推售的新盤均反應不俗,但豪宅市場的表現仍然受跨境往來的限制。未來9個月計劃在港推售的主要項目,包括北角海璇新一期,以及多個住宅項目的第一期,如元朗站發展項目、鄰近兆康站的大型住宅項目、白石角住宅項目,亦計劃推出荃灣工業大廈;將於內地推售多個合作發展項目,包括杭州江河匯、蘇州環貿廣場、成都環貿廣場及佛山瀧景。

集團淨租金收入升3%,至191.49億元,其中內地淨租金增加39%,達50.99億元,香港則減少6%,至135.44億元。酒店業務虧損由3.3億元擴大至5.11億元。

土儲5790萬呎夠用5載

郭炳聯解釋,本地疫情反覆,旅遊業持續淡靜,零售物業組合繼續受到影響,續租租金下調;零售租戶的銷售額在去年底已走出低谷,近月持續錄得增長,惟零售業全面復甦取決於大眾接種疫苗的進度,以及能否撤銷跨境旅遊限制。

截至6月底,新地在香港的土地儲備約5790萬方呎,當中包括約2390萬方呎發展中物業,應足夠未來5年發展所需。內地土儲7530萬方呎,其中約5900萬方呎是發展中物業,當中約47%將興建為可供出售的住宅。新地稱,會於適當時機在香港及內地主要城市選擇性購入土地作物業發展,也會繼續加快把本港的農地轉換成可供發展用地,提速建設各類型住宅單位,以助香港紓緩房屋短缺問題。

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