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2021年8月27日

信置全年純利96億飆4.7倍
成立50周年 連特別息共派69仙

信和置業(00083)公布,截至6月底止全年度業績,股東應佔溢利96.46億元,按年飆4.71倍,為連跌兩年後再度回升;基礎溢利則為103.16億元,增長1.26倍。每股盈利1.33元;今年為信和集團在港成立50周年,信置除繼續派末期息每股41仙外,並因溢利有理想增長,再宣派特別息每股28仙,合共派69仙,計及中期息14仙,全年派83仙,按年增加51%。

中港星澳土儲夠5年用

上年度信置收入245.45億元,大增3.17倍;物業銷售總收入204.03億元,急漲7.6倍,收入主要來自出售成都信和.御龍山(售出40.9%)、黃竹坑深灣9號(沽清)及西九龍帝峯.皇殿(售出99.9%)的住宅單位及車位。預計2021/22財政年度可獲發預售樓花同意書的3個項目,包括中環卑利街內地段第9064號、元朗錦上路站第一期物業發展項目、將軍澳日出康城第11期物業發展項目。

公司指出,截至6月底,信置在中國內地、香港、新加坡及澳洲悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約2080萬方呎,土地儲備可供未來5年發展。

租賃業務方面,總租金收益36.65億元,下降9.8%,主要反映疫情帶來的影響,包括出租率下降5個百分點至89.8%、續租租金負增長及向部分租戶提供租金寬減。集團計劃未來3年把投資物業組合應佔面積擴大12%,即增加約150萬方呎,預計有助帶動經常性租金收入的增長。

信置宣布,德勤將在應屆公司股東周年大會結束時退任核數師,董事會提議委任畢馬威為新任核數師。

鷹君半年虧損大幅收窄

另外,鷹君(00041)上半年錄得虧損7.84億元,較去年同期虧損65.13億元明顯收窄;除稅後核心溢利5.35億元,大增逾5倍,主要受惠豪宅項目「朗濤」已交付75個單位的溢利入賬,維持派中期息每股33仙。

上半年鷹君收益35.69億元,上升31%,主要新增物業銷售收益9.58億元所帶動;酒店分部收益10.1億元,上揚3.1%;租金總收入減少21%至7640萬元。

鷹君表示,在整體營運環境艱辛的背景下,其持續尋找機會擴大其優質資產基礎,並於今年2月收購何文田站上蓋一個豪宅項目發展權(向高銀(00530)主席潘蘇通買入),按賣方2016年的初始成本收購該權利(潘蘇通原持有33.4%權益,再以60.02億元向高銀取得50.1%,以及向華融金控(00993)買入16.5%)。預期該項目2023年開售,2024年底竣工。

鷹君承擔何文田站項目所有成本,包括未付的土地溢價及已提取的貸款;從該項目獲得的回報包括發展溢利分成、項目管理和其他專業費用,以及財務費用(包括為項目投放所有資本的固定利息)。

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