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2021年5月28日

恒大傳獲盛京注千億遭調查
籌錢減債滿足「三條紅線」規定

中國恒大(03333)為化解「三條紅線」風險提出減債計劃,並循不同途徑籌集資金,但被指有個別交易驚動內地監管機構。財新傳媒旗下的平台「我聞」稱,恒大持有總股本逾三成的盛京銀行(02066)通過直接或間接渠道,向恒大提供逾千億元(人民幣.下同)規模的資金,其中盛京透過認購大量恒大債券方式,間接向恒大提供資金,銀保監會正就此展開調查;有關報道並無提及消息來源。

拒回應傳聞 股價即挫

恒大、盛京、銀保監會均沒有回應相關傳聞。有內房分析員表示,因現階段消息真確程度成疑,不便作出評論。

恒大股價昨午應聲下跌,低見12.28港元,跌4.8%,收報12.58港元,仍挫2.5%,成交額4.03億港元。據彭博滙總的價格顯示,恒大一筆2025年到期的8.75厘美元債,於昨天下午近5時半,每美元下跌2.9美仙,至81.2美仙,創去年10月以來最大跌幅。

恒大自2016年首季開始吸納盛京H股,目前持有盛京總股本36.4%權益,當中包括49.59%內資股。「我聞」引述不具名的分析員稱,恒大透過出售債券的方式集資,繼而利用集資所得去增加對盛京的持股量。據內地政策規定,投資者僅可利用自有資金投資銀行,不得舉債換取銀行權益。

據「三條紅線」規定,房企剔除預收款後的資產負債率不得高於70%、淨負債率不可超出100%,以及現金與短債比率不能小於一倍。截至去年底,恒大現金餘額1807億元,有息負債7165億元;淨負債率152.9%,剔除預收款的資產負債率76.7%,屬警戒程度最嚴重的內房之一。

恒大計劃今年減少1500億元有息負債,今年底把有息負債降至5600億元,明年中再降至4500億元,2023年中可低於3500億元;目標今年中把淨負債率縮至100%以下;今年底現金短債比達到一倍以上;明年底剔除預收款的資產負債率降至70%以下,以滿足「三條紅線」的規定。該公司除積極減價賣樓回籠資金外,亦有透過配股、提前清償短期債務及分拆業務上市等方式降低負債水平。

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