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2020年11月23日

專訪

王兟:建大嶼無人指使
全民集資公平兼贏面高

TOM集團(02383)前行政總裁、私募股權基金及家族財富管理公司慷慨資本主席兼行政總裁王兟,早前提出「創新公私營合作」(PPPP)方案,建議全體港人組公司兼發債投資「明日大嶼」。他接受本報訪問時表示,PPPP方案只是給予政府的另一個選擇,避免政府基建工程因拖延而超支及蝕錢,而全體港人有份會較「公平」,強調自己有請教地產業界人士,但並無人在背後指使。

王兟的計劃引起市場不少討論,包括質疑其可行性、成效、為何無故涉及全體香港人,甚至背後是否有人指使等。他說,公布計劃後,聽到社會上質疑的聲音,但認為整體反應正面,他的計劃只是給予政府額外選擇,優點是快及公平。

他解釋,以往政府大型基建項目蝕錢,最大問題是拖沓,工人及原材料等成本隨時間上漲,設計往往一改再改,加上政府工作程序冗長,要完成一個階段才能啟動下一階段,假如以公私營合作方式,有效引入市場機制,便可以減低超支機會,形容「有好大機會賺錢」。

可避免官商勾結指控

市場亦質疑,泛民議員已總辭立法會,工程審批理應加速,王兟認為,填海計劃橫跨多屆政府及立法會,而「明日大嶼」前期研究評估需時約3年半,意味動工時已過渡至新一屆政府及立法會,可能又會有變動影響工程時間表。

不過,為何公私營合作要「創新」地扯上全香港市民?他認為,這個做法相對公平,未來潛在利潤每人有份,不會惹來「官商勾結」、「內地企業來港搶錢」等懷疑,假如由地產商承辦,最終只會「最大化」利益,有違初衷,「只是要求長期回報穩陣,並非特別高。」

王兟的計劃只是提供其他資本來源的選擇,但市場另一個質疑是,基建工程往往難以回本。他指出,公私營合作除了可避免拖延外,重點是在土地運用上可以與政府談判,包括興建多少商業樓宇、公私營房屋比例及地積比等。至於此舉是否「政治不正確」,他不就此回應,惟強調土地規劃決定權最終在政府手上。

該計劃是成立一間全體港人合資擁有的公司(下稱「港人公司」),75%股權或面值750億元的認股權證,將由750萬香港市民一人一股持有,全體港人每人可獲免費派發一股認股權證,其餘25%股權則由一家私營基金管理公司募集約250億元。

花一年請教地產達人

王兟重申,計及土地價值及通脹將有很大機會賺錢,「香港地產商多年來沒有輸過錢」,而且一般市民獲免費派發認股權證,毋須先行付錢,可以根據情況行使;又指可分數個階段籌錢,不太擔心籌不夠錢,「工程、政治或疫情風險難估,但財政風險可控」,即使「港人公司」未能上市,亦會建議設其他退出機制。他聲稱,自己用了一年時間,請教了不少「懂得地產的人」,強調沒有一間特別大型的公司在他背後。

採訪、撰文:張浚浩、黃梓晴

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