2020年1月15日
長和系近年每逢出售內地項目均惹來撤資的質疑,集團已多次澄清並予以否認。據本報消息,長和系近期有可能增加內地投資份額,由長實(01113)與內地合作方和潤集團分別持有60%及40%權益的上海大型商業地產項目「高.尚領域」,和潤擬出售其持股,長實明言不排除行使優先認購權,最終全資持有該項目。
對於增持項目權益的傳聞,長實發言人回應本報查詢時表示:「公司會有興趣作出研究。事實上,我們有優先購買權。」
高.尚領域建築面積117萬方米
「高.尚領域」位於上海普陀區,總建築面積約117萬方米(逾1259萬方呎),包括商場、寫字樓、住宅、服務式公寓及酒店物業,為上海其中一個最大規模的城市綜合發展項目,於2006年底由長實聯同和潤集團以底價22億元(人民幣.下同)投得項目地皮。
去年5月,有傳長實考慮出售所持的60%權益,當時據指整個項目的估值約200億元,其後長實澄清,公司經常收到不同的出價建議,但有建議不代表公司接受及會出售項目。
「高.尚領域」高層住宅部分「領寓」於去年6月開賣,為該年上海最大型住宅銷售項目之一,涉及1108伙,長實地產投資董事郭子威曾表示,買家主要看好項目位處內中環線的優勢,加上「高.尚領域」屬城市綜合體的發展規模,周邊配套成熟,故銷情理想。據悉,項目至今有超過840個單位獲認購,銷售額73億元,全新一期壓軸4幢的高層公寓部分,將合共提供逾384伙精裝單位,預計今年稍後時間分批推售。
長江集團是眾多香港公司中,內地業務規模最大的一家,集團已多次以實際行動否認撤資傳聞,上月長實有份持股的新加坡上市公司亞騰資產管理以24億元收購上海三林印象城;長江基建(01038)日前又與國家電投旗下吉林電力組成合營公司,共同投資25億元於吉林通化市興建綜合智慧能源項目,被形容為重返內地市場。
長和系主席李澤鉅上周被問及是否重新投資內地時說:「從來都冇話過離開,點會話重返啫,由頭到尾我哋都有喺大陸投資……從來都冇離開過點會話重返。」
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