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2019年10月7日

天津恒隆人流激增 星巴克入駐

恒隆地產(00101)旗下天津恒隆廣場開業5年,去年商場收入及零售額分別增長3%及2%,出租率83%。該公司董事—租務及物業管理涂家輝表示,天津零售市場增長緩慢,但受惠政府鼓勵內需、減稅等刺激消費政策,今年以來該商場零售額增幅已超過5%,人流有雙位數增長,有意透過不斷替商場引入新業態,形成競爭差異化,以助突圍而出,期望明年商場租金及商戶零售額均可增長超過一成。

冀明年生意增一成

天津恒隆廣場位於天津和平區海河商圈,2014年開業,其中文物建築「浙江興業銀行大樓」部分,2016年與連鎖咖啡店星巴克簽約合作,直至今年8月底方正式開業。涂家輝稱,早年買地後市政府提出讓恒隆修復該文物建築,並讓恒隆得到該建築的使用權,公司物色租戶多時,最終選中與經營理念一致的星巴克一同貢獻社區,雙方致力保護歷史建築及修復原貌,歷時逾千日解決各種困難後才得以開業,成為星巴克在中國首間與文物建築結合的專門店。

涂家輝指出,該星巴克臻選旗艦店開業一個月,生意額非常理想、超乎預期,並帶動商場本身的生意額上升,9月商場人流按月急飆30%。據他所知,星巴克在該店的投資額,比起一般分店多出數倍,可見星巴克高層對該店的前景也充滿信心。

涂家輝直言,近年天津零售業供應過多,市場競爭激烈,商場需要選取合適定位,逐步物色優質租戶進駐以滿足消費者所需;政府為刺激內需,提倡「夜經濟」及步行街消費,政策方針利好商場經營。他認為,中美貿易戰持續下去會繼續影響消費市場信心,惟天津恒隆廣場較為獨特、奉行國際級管理,與當地營運商有別,往後會繼續按市場形勢引入不同業態,迎合消費者的喜好。

採訪、撰文:陳遠威

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