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2019年8月22日

雅居樂純利增35% 派息多兩成

雅居樂(03383)公布上半年業績,純利50.77億元人民幣(約57.4億港元),按年增長35.1%。每股盈利1.308元人民幣;派中期息每股60港仙,較去年同期增20%,派息比率41.6%。主席兼總裁陳卓林表示,下半年經濟環境具挑戰,維持全年銷售目標1130億元人民幣不變,亦不急於增添土儲。該股昨天公布業績後,於午市高見10.56元,收報10.38元,升5.6%。

多元化策略 盼營收睇齊地產

雅居樂上半年營業額271.14億元(人民幣.下同),按年增12%,當中物業發展確認銷售收入246.85億元,較去年同期進賬9.5%。整體毛利率降19.3個百分點至30.3%;淨利潤率則升4個百分點。

陳卓林指出,雅居樂所派的股息在行內屬較高水平,希望長線為股東提供合理回報。集團年內可售貨值逾2000億元,所持4000萬平方米權益土儲, 涉及逾6000億元貨值,並每年增加約10%。他相信持有7000億元貨值足夠未來發展所需,打算以銷售回款的50%作買地預算,但不急於購入太多土地。

對於毛利率下跌,副總裁潘智勇解釋,由於高毛利率項目收入減少,去年同期海南島高毛利率項目佔銷售的40%,而今年上半年僅佔4.3%,令相關銷售入賬由90億元降至10億元,加上土地儲備有所增加,導致毛利率降至30.3%。陳卓林強調,毛利率能超過30%在業內而言已是不錯。

截至6月底,雅居樂資產負債比率74.5%,較去年底降低1.6個百分點,陳卓林表示,負債比率74.5%在行內仍穩健,希望能維持在60%水平。

期內多元化業務營業額升47%,至24億元,佔總營業額近9%,陳卓林稱,多元化發展策略不變,目標2022年至2023年多元化業務收入及盈利與地產業務能平分秋色。

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