2019年7月5日
瑞信發表報告指出,上半年內房銷售較預測為佳,更為睇好內房下半年銷售。面對去年高基數影響,內地6月份頭30大內房發展商的銷售仍能按年上升11%,比市場預期為佳,當中大型房企中海外(00688)銷售跑贏同業,按年上升59%,中小型發展商以禹洲(01628)及合景泰富(01813)表現領先,分別按年增長1.8倍及51%。
瑞信認為,隨着房企更多銷售資源,加上過去兩周售罄率(Sell-through rate)維持逾70%,相信下半年銷售會加快。
現時內房股價平均較每股資產淨值(NAV)折讓44%,預測市盈率6.8倍,未來市場會關注政治局會議口風,行業首選為中海外、龍湖集團(00960)、融創中國(01918)及合景泰富,均給予「跑贏大市」評級,目標價為41.7元、35.4元、51元及12.6元。
中海外昨天收報29.35元,升0.3%;龍湖收報30.1元,上揚0.3%;融創漲0.8%,收報39元;合景泰富無升跌,收報8.42元。
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