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2018年4月13日

獅子山學會:高球場可與住宅並存

土地供應專責小組將於本月26日至9月25日展開為期5個月的公眾諮詢,供市民選擇的18個土地供應選項,包括備受社會關注的粉嶺高爾夫球場用地。據悉,小組對高球場仍然維持兩個方案,一是收回172公頃整個球場佔地、二是僅發展粉錦公路以東32公頃土地的「局部方案」。不過,獅子山學會近日拋出「另一個方案」,建議沿着球場內圍興建204幢60層高樓宇,可提供約10萬個單位,容納近30萬人,而球場面積則只減少約30公頃。

土地供應討論不理性

獅子山學會董事會成員王弼表示,現時社會對土地供應的討論都不理性,「好多人話要收番粉嶺高球場好多時都係出於仇富心態」。他認為,政府兩個方案皆屬「賴皮」,「局部方案只可建4600個單位,整體方案只可建1.32萬個單位,根本係『賴皮』,你哋(社會部分聲音)要我(政府)收番球場,我咪畀咁少單位你,潛台詞即係叫唔好收。」因此,他早前與建築師及專業人士研究如何善用現有資源,令高球場可與住宅發展並存。

學會的方案要求提高古洞的地積比率、環繞高球場邊陲建204幢樓宇,平均每幢約60層,每層約8戶,足以讓大約10萬戶家庭安居,假設每個單位住3人,就可以容納近30萬人,至於房屋的公私營比例則由公眾決定。王弼稱,粗略計算撥出高球場邊緣約29公頃土地建屋,即球場面積會由約172公頃減至143公頃,惟他強調,現有的3個18洞球場可全數保留,僅洞口位置或要重新調整。

建社區設施防「屏風樓」

他續說,由於現在球場被粉錦公路分隔,切割成兩部分,獅子山學會的方案便建議在球場中央增建一座假山,部分粉錦公路會隱藏於假山內,使球場不再分隔;而假山內部會設置交通交滙處及商場,前者可安排22條巴士線進出市區,其中亦建議裝置自動扶手電梯,由最遠單位到達交滙處只需約10分鐘步行路程。對於此方案或會出現「屏風樓」,王弼指出,樓宇有高有低,每5座樓宇的中間,可建學校及社區設施等。

 

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