2018年3月21日
海航集團剛以4000萬元售出金鐘力寶中心2座11樓9室,建築面積約1324方呎,呎價3.02萬元,低市價逾兩成。土地註冊處資料顯示,該單位由峰景高爾夫發展(香港)有限公司於2004年以750萬元入市,持貨14年,獲利3250萬元,升值4.3倍;該公司登記地址為中環國際金融中心二期58樓11至14室,即海航集團系內海航實業(00521)的總部。
持14年賺4倍 套4000萬
市場人士透露,該單位於去年底低調放售,叫價4000萬元,不設議價,因低於市價,旋即獲投資者出價搶購,最後由資深投資者廖偉麟買入。據悉,該單位享側海景,是次以交吉形式成交,以市值呎租約60元計,買家回報約2.4厘。
今年核心區商廈呎價屢破頂,同座較低層的5樓11至12室,建築面積約2199呎,本月初以呎價3.8萬元售出,海航沽出的單位呎價大幅低於市價20.5%。
另外,多家內房企業據報正洽購海航旗下內地的資產,其中包括上海浦東的前灘領航項目。內地媒體引述知情人士透露,融創(01918)正洽談收購海航集團位於上海的前灘領航項目。該項目規劃總面積1.16萬方米,用途包括住宅、辦公樓和商業等,總投資約35億元(人民幣.下同)。知情人士指出,海航早前曾把位於海南的兩個地產項目售予融創,交易金額合計19.33億元。
富力拒評接手大英山項目
澎湃新聞則報道,富力地產(02777)已接手海航集團在海南省的大英山CBD項目。富力地產回應稱暫時不予置評。
海航集團近期頻頻沽售資產套現,計劃在上半年處置約1000億元資產,外電早前報道,集團正計劃出售位於上海和北京共9項待售的房產,賬面價值共約140億元(約176億港元)。
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