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2017年12月14日

不會再投港地「加倉」

龍湖地產(00960)今年5月夥拍合景泰富(01813)投得香港啟德第1K區1號地皮,龍湖首席執行官邵明曉表示,該項目計劃於2019年10月推盤,該公司也不會再在香港「加倉」,「沒法玩,香港玩法與內地不同,都是專業人士在做。」

談及海航的啟德項目擬引入投資者,邵明曉稱,已得悉有關消息,若價格相宜也會考慮。

明年銷售目標增長20%

近年內地樓市好景,邵明曉認為,龍湖今年銷售較快,上半年已推售下半年的貨,全年銷售目標可超過1500億元(人民幣.下同),明年會維持15%至20%增長。預期毛利率介乎25%至30%,由於低成本融資的渠道較多,暫時沒有考慮配股。

他又稱,十九大之後,政策方向更清晰,政府要產業升級、消費升級、房地產提升,估計明年兩會期間將有更明確的指引,樓價走勢平穩。政府應會頒布人口政策,吸引年輕人落戶成都、濟南及無錫等地。南京及武漢等產業發展較多,為吸引人才政策較佳的城市,因此有較好的置業需求。

去年9月杭州舉行二十國集團峰會過後,杭州至今已兩度收緊樓市調控措施,受限價令影響,龍湖旗下杭州天璞項目972伙,平均每方米售價局限在約3.5萬元水平。今年8月底至今,4次開賣錄得逾30億元銷售額,現尚餘不足300伙。

 

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